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国之巨匠南山地产，进军湖湘20载

深刻理解这座城市深厚的肌理脉络

多年的品牌沉淀，为了把更好的别墅献给懂得的长沙人

配套 I 两湖中轴 集萃湘江新区

择址洋湖梅溪中轴，见证长沙下一个十年

▷ 交通

立于岳麓山脉之上 雄踞于梅溪湖与洋湖之间

交通：三纵三横+四通道一隧道

快速对接二环、12分钟到达地铁站、麓景路隧道已开通，10分钟通达梅溪湖、30分钟到达高铁站、梅浦联络线预计2025年开通。

▷ 教育

洋湖片区大约有19所中小学名校分布，是长沙高端教育资源分布密集的区域

小学入读博才白鹤小学-西校区，初中洋湖片区微机派位师大附中博才实验中学、雅礼洋湖、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖、师大附中博才学士校区、师大附中博才学士北校区等。

▷ 医疗

享受顶级医疗待遇

洋湖板块内拥有湖南妇女儿童医院，与项目直线距离仅4.5公里，湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区（建设中）雄厚资源拱卫；同时梅溪湖基因谷等医疗信息健康产业接连入驻

产品 I 建面约210-449㎡ 叠院平墅孤本

𝟎𝟏 / 岳麓山脉难得山居纯墅区

天岳立席麓山八景之间

坐拥麓山难得可开发土地

山居纯墅集萃山的丰盛和城的繁华

湖湘人物竞逐之地

𝟎𝟐 / 长沙市海拔较高的纯墅区项目

麓山至高约300米

南山天岳矗立约170米麓山南脉头峰

长沙难得半山之上墅居群落

入山既忘城市纷扰，至此群山看小

𝟎𝟑 / 目前市场少有约0.52容积率

无论长沙多少年，麓山都见过

院子里的大美麓山，仅有你见过

南山天岳以铸传世私宅的远景

精琢0.52超低容积率麓山顶豪纯墅

当长沙楼市还在为"山景房"概念争论不休时，岳麓山脉之巅早已悄然矗立起一座颠覆性的人居作品——南山天岳叠墅，为追求品质生活的购房者打开了"居于山巅、俯瞰繁华"的全新可能。

南山天岳的价值，从诞生之初就刻在了基因里。它不是简单的"建在山上的房子"，而是将自然稀缺性与城市便利性完美融合的人居典范。

岳麓之巅的稀缺：不可复制的地势天赋

项目坐落于岳麓山脉的绝对山顶位置，是目前整个岳麓山范围内地势最高的别墅社区。

不同于其他扎堆在山脚下的别墅区，这里真正实现了"藏于青山，隔绝尘嚣"的居住理想。站在社区内，四面被原生山林环抱，负氧离子浓度远超城市中心

推窗即是满目苍翠，耳畔尽是鸟鸣林风。更难得的是，这样的地势注定是"不可再生资源"——岳麓山脉的生态保护红线与地形限制

山与城的无缝对话：身居林海，眼揽繁华

山居最怕"与世隔绝"，但南山天岳却打破了这一魔咒。得益于山顶的独特视角，这里形成了"身在山中，心在城芯"的奇妙体验

往南眺望，可穿透层叠山体望见城市天际线的错落高楼；往东望去，湖南第一、第二高楼的璀璨轮廓清晰可见，尽显都市活力

向北俯瞰，梅溪湖金茂大厦的现代建筑群与湖面波光交相辉映。

这种"一半山林静谧，一半都市璀璨"的双重景观，既满足了人们对自然生活的向往

又时刻提醒着居住者与城市核心的紧密联结，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。

山水相依的罕见格局：山顶之上的湖光秘境

如果说山顶地势是天赋，那"山环水抱"的格局便是锦上添花。在南山天岳别墅群落前

10余处大小不一的湖泊如珍珠般环形排布，形成了"山顶有湖、湖映青山"的罕见景观。要知道，在山地别墅中，单有山景已属难得

而能在山顶汇聚如此多的天然湖泊水面，更是可遇不可求。这些湖泊不仅为社区增添了灵动的水景

更调节了局部小气候，让山居生活多了一份温润与诗意，无论是晨练时沿湖漫步，还是傍晚在露台欣赏"湖光山色共一楼"的景致，都能感受到自然与生活的深度交融。

多元户型规划：承载不同家庭的山居向往

项目不仅坐拥自然美景，更兼顾城市生活的便捷性。多条公交线路串联起城市各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地。

同时，项目紧邻云栖路主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，畅达五一广场、梅溪湖等核心商圈，真正实现"出则繁华，入则宁静"的生活愿景，让居者无需在自然与便利之间做取舍。

南山天岳深入考量现代家庭居住需求，打造了全明叠墅户型，实现功能性与舒适度的完美平衡。

建面下叠，配备私家庭院与下沉式休闲空间，既可打造专属花园秘境，也能规划为家庭娱乐区，满足日常社交与亲子互动需求

建面中叠，采用阔绰横厅设计，连接超大景观阳台，将岳麓山景与湖光美色引入室内，餐厨一体化布局提升空间利用率，让生活场景更显从容

建面上叠，拥有星空露台与全景落地窗，白天俯瞰城市繁华天际线，夜晚仰望山间璀璨星河，为追求品质生活的业主提供极致观景体验。

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