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一、 楼盘核心参数

1. 物业类型：住宅

2. 产权年限：70年

3. 占地面积：10709.28㎡

4. 建筑面积：45783.17㎡

5. 交付标准：精装交付

6. 停车位：301个，其中包含地上64个、地下237个

7. 车位配比：1：1.1，保障每家至少1个车位，告别停车难，亲友来访停车无忧。

8. 绿化率：40%，绿植繁茂，空气清新，居住舒适度高。

9. 容积率：3.0，楼间距宽，采光通风佳，无压抑感。

10. 梯户比：两梯四户，出行高效，私密性强。

11. 总户数：254户

12. 楼栋规划：1#楼24层，2#楼20层

二、 项目核心卖点

（一）区位优势

1. 占位海口主城核心中轴，邻凤翔湿地公园，配套成熟，烟火气浓厚，生活省心便捷。

2. 属海口重点城市更新片区，规划打造地标、总部办公等业态，区域价值看涨，自住保值皆稳妥，享自贸港政策红利。

（二）生态资源

步行约600米达凤翔湿地公园，主城稀缺生态资源，推窗见绿，适合全家休闲漫步，居住惬意健康。

（三）全能配套

1. 生活配套：步行150米达椰海综合市场、400米达旺佳旺超市；自带2500㎡风情商业街，实现15分钟一站式生活圈。

2. 教育配套：步行500米达自驹学校椰海分校，近校省心，助力孩子成长。

3. 医疗配套：距第四人民医院约2公里，优质医疗近在咫尺，保障家人健康。

4. 商业配套：向西约2公里可达新城吾悦广场，满足休闲、购物、娱乐等多元消费需求。

5. 交通配套：距高铁东站2.5公里，出行便捷，衔接省内外，提升流通性与房产保值性。

（四）社区规划

布局：一环一带+绿心，花园/台地/连廊+架空层商街，低密森林剧场，私密不拥挤。

归家：6 m社区大堂+5 m酒店式入户，层层礼序，回家即度假。

泛会所：600 ㎡架空层，童乐、健身、社交三大主题，全龄雨天可用。

景观：文化站、叠水、草坪、悬浮亭等7大节点，楼下即公园。

户型：三房/四房：110-140㎡

（五）10大买点

1. 主城C位：府城中轴+城市更新核心区，未来地标旁

2. 公园头排：凤翔湿地正对面，600米即达，40%内部绿化

3. 一站式生活圈：150米市场、500米学校、2km医院+商圈

4. 高铁近：距东站2.5km，椰海互通600m，岛内岛外速达

5. 精装现三房/四房：110-140㎡，拎包入住，省时省心

6. 小高层低密度：254户、2T4、容积率3.0，不拥挤

7. 车位足：1:1.1配比，买房送车位，告别抢位

8. 双大堂礼序：6m社区+5m酒店式入户，归家即度假

9. 全龄泛会所：600㎡架空层，童乐+健身+社交，雨天也嗨

10. 自带商业街：2500㎡海南风情，超市咖啡菜馆家门口配齐

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