广州保利辰园湖境2026官方售楼处电话→广州保利辰园湖境售楼中心电话→广州保利辰园湖境2026楼盘百科→楼盘官网→售楼中心电话→24小时热线!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州保利辰园湖境售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
广州保利辰园湖境开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
保利晨园湖境所在的板块叫世界大观，这里曾是华南最大规模的主题乐园之一，后来成为了天河的豪宅板块，定位基本上都是10万+的豪宅。
这次保利直接掀了这个豪宅板块的桌子，最小户型75方吹风价350万起
优点 ：
1.教育配套全：已官宣纳入天外语智谷学校，加上小区配建的幼儿园，12年配套教育省去不少麻烦。
2.居住舒适度高：低密度、小高层、一线湖景，居住舒适度杠杠的，加上离周边几个豪宅都不远，可共享配套。
3.品质有保障：全南向、超100%得房率，保利“悦”字系定位，老大哥实力保底，品质有保障。
基础信息 ：
占地面积：约5.76万㎡、住宅建面约7.76万㎡、映辰湖约1.75万㎡环湖带；
总栋数：共9栋，其中塔楼6栋、板楼3栋
层高：塔楼23层，板楼17层
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
容积率：2.07
首推楼栋：10栋（塔楼），1栋、2栋（板楼）
首推户型：塔楼建面约73-88㎡三房；板楼建面约125-127四房
交楼时间：10号楼，2027年12 月30 日；1、2号楼，2027年11月30日
公共交通 ：
地铁方面离最近的21号线大观路站约1.5公里，步行基本要20分钟左右
自驾方面：
自驾通勤会方便一些，因为项目出来很快就到大观路，通过广园快速，到珠江新城、琶洲、金融城和科学城都很方便，就是大观路高峰期经常堵车，要预留好时间。
教育资源 ：
小区虽然只配建幼儿园，但小学、初中学校已官宣：义务教育正式纳入广州市天河外国语智谷学校招生范围，“幼小初” 一站式教育，可以省心不少。
配套资源 ：
一线湖景：
项目是天河东目前少有的低密度、低门槛湖景盘了，南侧有1.1万方映辰湖+600方绿地，距离不远处还有世界大观的月亮湖太阳湖。
映辰湖可以说是缩小版的月亮湖太阳湖，只是目前围起来正在种植绿植和水质处理，会觉得景观一般般，但有老大哥保利实力治理+配建，未来景观应该不会差，居住舒服度杠杠的。
商业配套：
主要靠保利天汇的沿街底商，日常基本能满足
不远的越秀观樾规划建设约1万平的滨湖商业体（拟引进高端超市、餐饮等），3公里内还有广百广场、优托邦、大悦汇等大型商超。
周边还环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园，还有广东奥体中心（距离2公里），日常遛娃、吃喝玩乐也不愁。
医疗配套：
项目3公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院和新塘社区的卫生服务中心等，如果想人少些也可以去萝岗的中山三院岭南医院（三甲），开车十几分钟就能到。
蹭豪宅配置：
另外，由于项目离周边保利天汇、缦云广州、越秀观樾等几个豪宅都不远，加上项目旁边的聆湖路开通之后，往南还可以直接连通世界大观，相当于用相对低的总价享受豪宅配套。
热销户型 ：
首开，开发商直接拿出小区位置比较好的，1、2栋（17层板楼）和10栋（23层塔楼），甚至还有首开优惠，可谓诚意满满，怪不得首开当天人山人海。
1、2号是板楼，只有126、128㎡的两个大户型，都是正南向望江；
10号塔楼，是75-87-89㎡相对小户型，但也都是南向（东南、西南）；
使用率都是超100%，项目目前只开放88、126㎡的样板房，75㎡还在赶工中。
吹风价：
75㎡南向三房（塔楼），总价350万起，单价约4.6万/㎡；
89㎡南向三房（塔楼），总价420万起，单价约4.7万/㎡；
126㎡正南向四房（板楼），总价680万起，单价约5.4万/㎡。
预计实际开盘会低一点。
板块地段：
小区属于天河智慧城板块：
板块里的企业公司也不少，汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等多家科技、高新技术企业。
而且这边还有广州成立比较早且有实力的一批游戏公司和互联网公司，再加上智慧城的生态环境也很好。
广州保利辰园湖境售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
广州保利辰园湖境开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
