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七星湾TOD璞盛

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穿过约30米长的星级酒店式归家大门，无风雨环岛落客区让业主下车即享从容礼遇，环岛迎宾水景与罗汉松、高朴树相映成趣，镜面水台倒映着香槟金横向线条，弧形竖向铝板勾勒出的建筑立面，在阳光下泛着与海同频的通透质感。

沿着归家动线往里走，大面落地玻璃框住的主水景里，轻盈小桥与石材景墙相映成趣，绿植与流水交融形成沉浸式景观，移步换景间，仿佛置身于滨海度假公园。

社区中央的阳光草坪开阔舒展，足够孩子们肆意撒欢奔跑，环绕草坪的环形跑道旁种满了四季常青的绿植，未来业主晨跑时既能感受海风拂面，又能欣赏沿途绿意，让运动成为一种享受。

“本来还担心期房会‘货不对板’，现在正式交付了，实地看完彻底放心了。”刚办理完收房手续的业主陈女士感慨，小区儿童游乐区太豪华，连“哈尔的移动城堡”都搬来了。

最让人惊喜的是架空层，没有闲置浪费，反而打造成了多功能空间。会客厅简约大气，阅读室推窗就是园林，健身房、瑜伽室、台球室等十余个场景依次排开，能满足不同年龄段的休闲需求。

更难得的是“家门口的‘鼎’流配套”，步行两三百米即达环东滨海浪漫线，这个社交平台热门打卡地成为业主“后花园”，让日常休闲与诗意栖居触手可及。

这种实景呈现的高品质居住体验，不仅是所见即所得的安心，更传递出项目的硬实力，为当下不确定的市场注入强心剂。

在一、二期即将收官之际，三期产品载誉上新，带来建面63㎡-158㎡的二至四房选择，一经入市就收获热捧，到访量与认购量持续走高，延续热销势头。

TOD开挂勤+生活拉满幸福感

春秋时期吴王夫差开凿邗沟，让淮安成为“江淮河济”的水运枢纽，明清时更成为漕运指挥中心，“夏秋之交，粮艘衔尾入境”的盛况，印证了“交通节点聚人气”的不变规律。

在厦门“提升本岛、跨岛发展”的战略背景下，TOD模式已成为城市发展的核心抓手，而七星湾TOD·璞盛正是这一模式的成功实践，其枢纽优势成为逆市破局的关键密码。

交通便捷度彻底打破“环东远岛”偏见。

项目无缝衔接在建的地铁6号线洪塘头站，未来连接地铁9号线（规划中，厦门地铁官网），通车后5站就能到高崎枢纽站，通达岛内核心区域。

配套的加速兑现让生活更具吸引力。

市直属教科院附属中小学与项目仅一街之隔，预计2026年9月开学，日常接送省时省力，家长更省心。（学校的招生条件、招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

自持大型商业综合体也已开工建设，未来将与地铁无缝衔接，构建“吃喝玩乐一站式生活圈”。

这种“轨道+教育+商业”的资源聚合模式，正是厦门TOD“站城一体、功能复合”理念的生动体现。

产城融合跟着产业走的房子更稳

如果说实景兑现是基础，TOD赋能是核心，那么“产城人”融合的生态闭环，则为七星湾TOD·璞盛的持续热销提供了深层支撑，也契合了当下年轻购房者对完整生活解决方案的追求。

片区发展已形成良性循环——美峰创谷、美亚柏科、美图等聚集的大量科创企业与高端人才，为项目带来稳定的居住需求；而七星湾TOD·璞盛提供的高品质居住配套，又反向吸引更多人才入驻，这种“产业引才、人才促消费、消费完善配套”的循环，复刻了东京新宿的发展路径。

新宿站通过国营与民营铁路公司共同参与站城开发，上世纪60年代侧重商务办公，90年代强化商业功能，最终形成企业总部、政府机关与居住社区共存的成熟生态。

作为厦门地铁TOD打造的核心项目，其背后的品牌实力与开发逻辑更是市场认可的关键。

据中原地产福建研究院数据显示，2025年厦门轨道集团持续现象级热销，荣膺2025权益销售金额/操盘销售金额TOP2。企业年度销售业绩84.16亿元（权益金额），连续3年稳居厦门房企销售第一梯队。轨道集团旗下项目多点开花、均实现板块内的业绩领跑。其中湿地公园TOD取得2025年岛内住宅销售面积第一；海沧中心TOD、七星湾TOD分别包揽海沧区、同安区销售金额/面积/套数三冠王。

这种由国企主导的成片开发模式，不仅能保障配套兑现的稳定性，更能通过资源统筹优化，推动区域价值的持续焕新。

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