上海黄浦外滩玲珑居公寓_外滩玲珑居楼盘详情_外滩玲珑居最新房价

上海市黄浦区赛元大厦.外滩玲珑居精装公寓

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【项目信息】

主力面积：约31-53平

总价区间：243-380万

首付比例：8成

总 高：26楼

净 高：2.8米

得 房 率：75%左右

物 业 费：6元/平/月

水 费：6.7元/吨

电 费：0.8-1.15元/度

燃 气 费：3元/立方

车 位：只租不售-800元/月

竣工时间：2005年

产权年限：2002/9-2042/10

【区域优势】

项目位于黄浦滨江板块，2023卓越全球城市中央活动区(CAZ)核心。"一城一带”外滩全球金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江:S湾的“龙头”位置，与陆家嘴金融城隔江对望，形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心，板块集中440万商办体量，聚集全球总部办公、甲级写字楼、全球奢品购物中心、星级酒店环伺，新一轮城市更新红利正在蓄势爆发。

【交通配套】

“一桥三隧”外加两条轨道交通。一桥:南浦大桥；三隧:复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道；轨交:4号线南浦大桥、9号线小南门等；构筑立体交通畅达全城各处。

【商业配套】

盒马鲜生旗舰店、绿地外滩潮方、BFC外滩中心，5大顶级商圈环绕，淮海路-新天地商圈、外滩商圈、豫园商圈、南京东路-人民广场商圈、陆家嘴-八佰伴商圈等；

【教育配套】

上海市第八中学、蓬莱路幼儿园、市南中学、上海市大同中学、上外黄浦外国语小学等更多优质教育资源。

【医疗配套】

上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院、上海市黄浦区中西医结合医院等，周边三公里范围内6所三甲医院。

【休闲配套】

蓝调花园、蓬莱花园；丽兹卡尔顿、和平饭店等星级酒店；董家渡天主教堂和商船会馆等历史保护建筑；6个口袋公园、滨江文化休闲空间等；

房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？

➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…

➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；

➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；

➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；

➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；

上海市黄浦区赛元大厦.外滩玲珑居精装公寓

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