松江万达广场公寓,上海松江万达广场公寓详情介绍:售楼中心电话,物业费,开发商

上海市松江区万达广场精装公寓

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外景图：

【基础信息】

【面积】：42平（朝北）-53（朝南）

【均价】：2.3万平

【总价】：90万起

【首付】：7成

【层高】：3.2米（共19层，1、2层商铺）

【梯户】：3梯24户

【装修】：精装

【产权】：50年（2012～2062）

【交房】：现房（2014年10月竣工）

【绿化率】：10%

【物业费】：3.8元（万象美物业）

【水费】：4元吨

【电费】：0.82元度

【车位比】：11

【停车费】：包月600元月，临时停车前半小时免费，之后6元小时，每日上限40元

平面图：

户型图：

【交通】：

地铁9号线大学城地铁站；有轨电车光星路站；G50、G60、G15沈海高速出入口

【商业】：

自带万达广场金街，马利来，五龙商业广场，月星家居，麦德龙广场

【医院】：

松江区中山街道社区卫生服务站；上海市第一人民医院

【教育公园】：

五龙湖生态湖景公园、上坤幼儿园、上外西外外国语

区域图：

大产权公寓和住宅有什么区别？

面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…

为什么有的公寓是70年产权？

有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。

大产权公寓和住宅有什么区别？

1、面向人群不同

公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。

2、房屋面积不同

公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。

3、楼层密集程度不同

公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。

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