上海青浦绿地中心价格房价怎么样?青浦绿地中心房源|户型图|交通地址详情分析

上海市青浦区绿地浦汇中心公寓

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【基本信息】

项目名称:青浦-绿地中心

开 发 商:绿地交通

楼盘地址:华纺路299弄61号

容 积 率:3.8

绿 华 率:35%

【产品信息】

产权年限:40年

房源体量:150套

在售面积:LOFT46—54.4平

在售均价:3.6万

房源价格:170-230万

每层层高:4.5米

户型格局:复式三房一厅，外阳台

梯户数量:3梯17户

装修标准:毛坯、精装均有

交房时间:现房

【配套交通】

地铁：地铁17号线青浦新城站地铁上盖；

公交：北青线、青徐线、青华专线等等28条公交；

【周边配套】

配有5A办公、主题商业、质感华宅，5大业态齐集。

其中办公部分将以“西虹桥·总部中心+创智商务领地”为理念，形成集五星级酒店、甲级办公楼、智能化生态系统于一体的180米的青浦新地标。

此外，该综合体的一部分将成为创意、创业园区，为中小型企业及需要平台扶持的小微企业，提供科技智能化办公环境。该项目将成为区域内的超大型地标性建筑。

商场：周边配套齐全，近邻青浦区政府、项目周边有吾悦商场、桥梓湾购物中心；

学校：青浦实验小学、青浦第一中学，青浦高级中学

医院：青浦中医院、复旦大学附属中山医院青浦分院；

大产权公寓和住宅有什么区别？

面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…

为什么有的公寓是70年产权？

有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。

大产权公寓和住宅有什么区别？

1、面向人群不同

公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。

2、房屋面积不同

公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。

3、楼层密集程度不同

公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。

上海市青浦区绿地浦汇中心公寓

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