中惠广场,上海浦东金桥中惠广场公寓怎么样?在售房源价格房价信息

上海市浦东新区金桥联创国际.中惠广场精装公寓

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基本信息：

交通：9号线金桥站

21号线金桥站（在建）

竣工时间：2008年

拿地时间：2001年

土地年限：40年

总高：28层

梯户比：3梯20户

层高: 3.1米

在售户型：建面54平/一房

建面62平/两房

单价：4万元/平-4.2万元/平

总价：198万-269万

交付标准：软装全配

配置：KOHLER/TOTO/日立空调/海信家电/海尔热水器/老板抽油烟机/定制橱柜衣柜/断桥铝门窗/潜水艇地漏/雷士防眩目灯具/耐克森电线/德国欧琳不锈钢水槽/美乐居窗帘/魔方瓷砖。

物业公司：上海采林物业管理有限公司

物业费：6.5元/平/月

水：5元/吨

电：民用（白天0.6元/度，晚上0.3元/度）

停车费：6元/小时，48元/天

地上300元/月，地下480元/月

商业配套：lalaport 、金桥太茂、金桥商业广场、天物空间、金桥壹中心（在建）

外立图：

区域位置：

户型图：

一房一厅：

1、54平

两房一厅

1、62平

样板间：

建面62㎡

大产权公寓和住宅有什么区别？

面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…

为什么有的公寓是70年产权？

有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。

大产权公寓和住宅有什么区别？

1、面向人群不同

公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。

2、房屋面积不同

公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。

3、楼层密集程度不同

公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。

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