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越秀地产，2025中国房企综合实力TOP7，中国第一批成立的综合性房企之一、第一代商品房的缔造者之一，42年行稳致远，战略深耕一二线城市，布局粤港澳大湾区、华东、中西部、北方活力经济带，2025年上半年单方均价4.21万，位列行业前茅，堪称豪宅专家。

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面对当前高端住宅市场，越秀地产洞察城市先锋所需，用创新的产品力为“改善”一词高维作答。针对四代宅同质痛点，以“超四代，不止于四代”的理念，以高奢手法造盘，通过场景重构与尺度革新，将传统大户型高端住宅才有的高阶配置，下移到更具有亲和力的改善产品上，实现产品力的跃升和生活理念的超越迭新。

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越秀·金水云启以源创首个超200米门墙一体化周界，贯穿约62米奢石及金属高定威仪大门、花园步道、城市会客厅等一体化设计，因循“显奢”美学，让社区周界成为递呈居者先锋身份标签的第一名片。

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越秀·金水云启源创720°环抱式山水艺术园林、郑州首个双下沉庭院，定制约7米流晶飞瀑，提供多个可供独处、冥想、欢聚或探索的情境化场域，让自然融入社区，实现人与环境的深度对话与能量交换。

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越秀·金水云启大手笔打造首个立体城市会客厅、金水北首个中央车站，将北龙湖奢标豪宅配置引入改善日常，大幅提升金水改善标准。

约2800㎡高奢艺术会所、泛会所，配置五大主题、14项+功能空间，全龄友好的满配会所，让每一个家庭成员适得其所，为每一位家人提供更高阶精致的先锋生活配置。

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越秀·金水云启以源创“高采光·高防护·高利用·高得房·高成长·高灵活”的6H户型系统，打造郑州高层得房率天花板，成就四代宅更全体系。

通过结构性创新与极致优化，实现远超市场同面积段产品的有效使用空间，至高得房率可达130%，这意味着，在相同的产权面积内，为家庭赢得一间额外的多功能房、更宽敞的社交厅堂或更为充裕的收纳空间，让每一平米的价值都清晰可见，给家庭成员带来贯穿全生命周期的美好体验。

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