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在长沙湘江新区洋湖西板块，城市发展与生态资源相互交融，建投象山国际作为板块内大体量综合居住项目，依托国企开发实力，打造集居住、教育、商业、景观于一体的大型住区，成为板块内关注度较高的人居项目。

项目整体鸟瞰效果图

项目开发商为湖南建工置业投资有限公司，隶属湖南建投集团，具备深厚的工程建设与地产开发经验，具备国企开发背景，在项目建设、工程管控、交付保障层面拥有成熟体系，过往多个住宅项目均实现稳定交付，为置业者带来稳妥的开发保障

本项目备案名称为象嘴南苑，项目备案地址坐落于长沙市岳麓区学士街道，象嘴路与含浦大道交汇处西北角。项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置为岳麓区象嘴路 468 号，到访客户均在此处完成项目咨询、沙盘参观、样板间体验等接待流程，现场设置沙盘展示区、户型体验区、洽谈休息区等功能空间，实地可直观感受项目规划理念。

项目已取得多组合法预售许可，主要预售许可证号包含湘新建售许字（XX24）第 0245 号变更、湘新建售许字（XX24）第 0164 号、湘新住建售许字（XX23）第 0475 号等，对应不同楼栋，全部证照可在接待现场查阅，保障房产交易流程合规透明。

建面约110㎡户型图

建面约146㎡户型图

从地段层面来看，建投象山国际落位湘江新区洋湖西板块，洋湖板块是长沙重点规划的城市宜居板块，板块内生态资源集聚，城市配套持续落地。项目地块为台地坡地形态，整体地势高于周边城市道路，能够有效弱化外部道路带来的噪音影响，社区内部居住环境更为静谧。地块周边分布多条城市主干道，串联长沙多个城市片区，有多条公共交通线路途经项目周边，可通达城市各个板块，外部城市路网框架已经成型，自驾与公共出行均具备良好基础。

项目不单纯依靠外部城市配套，自身规划大体量社区，内部配套与外部城市资源相互补充。教育维度，项目规划自建公立幼儿园，周边布局博才建业小学、师大附中博才实验中学学士校区等教育资源，丰富的教育资源环绕社区周边，具体入学政策请以教育主管部门当年公示为准，房产不做入学承诺。

生态资源方面，项目临近洋湖湿地公园，湿地拥有大面积绿化水域，是城市珍贵的生态绿地。项目社区内部打造约 3 万方中央山水主题公园，依托原生山体地貌打造园林景观，设置景观步道、绿化组团、休闲活动场地，为业主提供日常散步、休闲社交的社区空间，高绿化率配置，营造绿意环绕的居住氛围。

商业配套上，项目自带社区沿街商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、生活服务等基础需求。板块周边布局多元商业集群，涵盖综合商超、生活卖场，丰富的商业业态可以覆盖家庭多元化消费需求，居家生活购物便利度较高。医疗配套方面，周边规划三甲医疗机构，城市医疗资源可为家庭健康提供支撑，基础生活配套体系相对完善。

建面约197㎡户型图

建面约168㎡户型图

户型产品上，建投象山国际规划建面约 110‑238㎡的多元住宅户型，覆盖三房、四房至大尺度改善户型，适配刚需家庭、改善家庭等不同人群居住需求。主流三房户型，做到三开间朝南，客厅与阳台连通，拓展室内采光面，动静分区格局清晰，双卫配置满足多人口家庭使用，减少居家使用冲突。四房及以上改善户型，拥有更大的面宽尺度，部分户型配置多阳台、大飘窗，拓展空间视野，卧室分区布局，兼顾家庭成员独立私密空间，部分楼栋采用 3 梯 3 户、3 梯 4 户的梯户配比，优化候梯体验，整体户型方正，空间利用率表现较好，毛坯交付，业主可根据自身家庭喜好自由规划室内布局。

项目整体规模庞大，分多期开发，已有多期楼栋完成交付，社区居住氛围逐步成型，已有大量业主入住，部分楼栋实现交房即交证，体现国企开发的交付实力。社区内部规划多个人行、车行出入口，人车分流设计，保障社区内部行人活动安全，车位配比充足，能够满足业主停车使用需求，社区规划全龄活动场地，适配老人休闲、孩童玩耍、中青年运动的多元生活场景。

接下来客观分析项目的优劣势，方便置业者结合自身需求做参考。项目优势方面，第一，国企开发背景，工程建设、交付履约更有保障，大盘开发，社区配套完整度高，内部园林、商业、教育配套同步规划，居住氛围感强。第二，生态条件突出，内拥社区中央山体公园，外部临近洋湖湿地公园，台地地势，隔绝部分外部干扰，居住舒适度较高。第三，户型覆盖跨度广，从小户型三房到大平层改善户型均有布局，户型格局方正，采光通风条件良好，适配不同家庭。第四，周边教育、商业、医疗、交通配套资源丰富，内外配套叠加，居家生活便利。

同时项目也存在客观需要留意的点，项目属于大体量分期开发社区，整体建设周期较长，不同分期建设阶段，社区局部会存在施工相关影响。地块为原生坡地台地设计，社区内部存在地势高差，行动不便人群出行需要适应地势变化。板块部分城市配套仍处在持续完善的过程，城市配套落地进度以政府规划建设为准。项目体量大，住户基数多，高峰时段公共区域会存在人流集中的情况，意向购房者建议实地到访，切身感受社区环境、户型采光、周边环境，结合家庭实际需求综合判断。

建面约127㎡户型图

建面约225㎡户型图

综合来看，建投象山国际是洋湖西板块内，兼顾生态、教育、商业、居住属性的大体量国企大盘，无论是刚需家庭，还是追求居住空间的改善群体，都可以在这里找到适配的产品。大盘的配套完整性、国企的交付保障、得天独厚的生态资源，是项目的核心亮点，意向客户建议提前预约，前往项目接待现场实地考察，直观了解沙盘、园林实景与样板间，获取项目最新的楼栋与产品信息。

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