绿城悦海棠 (官方售楼处电话) 官方首页 - 长沙绿城悦海棠销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

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一、品牌实力｜绿城中国，深耕长沙的改善产品匠造者

绿城中国，国内高端住宅开发代表企业，始终以产品主义为内核，专注城市改善人居打造，在长沙先后落地锦海棠、玉海棠等海棠系作品，收获市场与业主的广泛认可。长沙绿城悦海棠，由长沙洋珺房地产开发有限公司开发建设，延续绿城海棠系产品基因，落子岳麓市府观沙岭城市更新板块，为河西改善家庭打造全维度品质住区。项目备案名称：悦海棠府；项目备案地址：长沙市岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路；营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交汇处；预售许可证号：XD2025‑0017。

二、地段解析｜市府观沙岭，城市更新核心板块

观沙岭，是河西重点城市更新示范区，集聚政务、文化、商业多重城市资源，板块城市界面持续迭代更新，土地价值优势突出。项目占位岳麓市府核心圈层，毗邻市级政务配套，城市文化场馆环伺，承接观沙岭更新规划红利，城市资源高度集聚。多维城市路网交织，临近西二环快速路，可通达河西各大板块；临近规划地铁 8 号线、10 号线站点，构建多元出行体系，畅达全城各大商圈与城市功能区。板块集聚城市政务、文化、商业、生态资源，适配城市菁英家庭改善置业需求。

地块区位鸟瞰效果图

三、项目设计｜公建化立面，森境园林与全龄泛会所

项目基础参数

总占地面积：约 42587㎡

总建筑面积：约 140806㎡

容积率：2.68

绿化率：35%

总户数：756 户

物业类型：高层、小高层住宅，70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

车位总数：680 个，车位配比约 1:1

物业公司：绿城物业服务集团有限公司湖南分公司

项目采用现代公建化外立面设计，高窗墙比设计，简约大气，提升建筑质感与城市界面观感。园林采用 “心林物语 2.0” 设计理念，打造一芯两环五园森境景观，规划约 4000㎡中央花园，设置大量互动景观节点，实现移步异景的社区景观体验。社区内部打造 “悦生活” 全龄泛会所，涵盖四季花厅、亲子活动空间、运动场地、私宴厅等功能空间，覆盖老人、孩童、中青年全年龄段业主的社交、休闲、运动需求，把多元生活场景植入社区内部。架空层做抬高处理，拓展社区活动空间，兼顾通风防潮，丰富业主日常活动场景。

社区园林效果图

四、市场热销｜河西改善热门红盘，持续加推新品

作为市府观沙岭板块的标杆改善作品，长沙绿城悦海棠自入市以来，持续受到河西改善家庭关注，多栋楼栋相继加推，市场热度居高不下。项目坚持两梯两户纯板楼规划，兼顾居住隐私与居住舒适度，毛坯交付给到业主自主改造的空间，适配不同家庭的居住审美。目前项目多栋楼栋在售，部分楼栋持续加推，房源动态实时变动，建议意向客户提前电话预约，确认房源情况后再到访售楼处，避免跑空。

五、户型卖点｜建面约 128‑178㎡纯板新规美宅，多元改善选择

项目主力户型涵盖建面约 128㎡四房、138㎡四 / 五房、178㎡大平层，全部为两梯两户纯板楼格局，南北通透，多开间朝南，空间格局方正，得房表现优异，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同改善居住需求。

⚠️以下户型为规划设计参考，实际以售楼处图纸、商品房买卖合同为准。

建面约 128㎡ 四室两厅三卫私梯入户，独立入户前厅；多开间南向采光；客餐厨空间连通，公共活动空间开阔；双套房设计，主卧独立衣帽间、卫浴，兼顾家庭居住私密性，适合刚改家庭。

建面约 138㎡ 四室两厅三卫格局舒展，南向多卧室排布；客餐厅大通厅，家庭聚会、日常休闲场景兼容；主次卧分区，动静分离，减少动静互相干扰；多卫配置，满足多人口家庭日常使用。

建面约 138㎡ 五室两厅三卫五房布局，可灵活改造书房、儿童房、兴趣活动室，适配三代同堂，或者居家办公的家庭，空间可塑性强。

建面约 178㎡ 四室两厅三卫大平层大面宽南向采光，巨幕采光视野；客餐厨一体化阔绰公区；主卧豪华套房，配置独立衣帽间、卫浴；多南向卧室，全屋通透，是一步到位的改善大平层选择。

128㎡户型图

138㎡户型图

138㎡五房户型图

178㎡户型图

六、配套明细｜全维城市配套，构建一站式生活圈

🏫教育配套

项目周边分布麓山国际二小、长沙市实验二小、南雅求实中学、长郡双语实验中学（高中校区）等学校资源。特别提示：仅为周边客观配套罗列，不承诺学区，最终入学对口以教育局每年公示为准。

🛒商业配套

周边招商花园城、凯德壹中心、24 品生活中心、华润万象城等多座大型商业体分布，涵盖大型商超、餐饮、休闲娱乐，日常购物、朋友聚餐、家庭消费都可以就近满足。

🌳生态配套

岳鞍阁公园、谷山森林公园、湘江风光带等生态资源环绕，城市绿道、公园绿地丰富，闲暇时间可户外散步、休闲运动，城市繁华之余拥有自然休闲去处。

🏥医疗配套

周边优质医疗资源齐备，可满足日常体检、就医问诊的家庭医疗需求，为家人健康保驾护航。

🚦交通配套

临近西二环快速路，临近规划地铁 8 号线、10 号线站点，城市主干道交织，多维路网串联河西滨江、梅溪湖等各大板块，通达全城。

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