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如果土地分等级，南岸无疑是改善级。

在市场的普遍认知里，宁德南岸是被偏爱的土地。既有大美宜居的当下，也有政府规划助力，不断向好的未来。

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备受瞩目的土地，理应匹配热望不息的作品。

建发·云熙自入市以来，热度始终居高不下，园林展示区开放后，越来越多想要一窥大美园境的宾客潮往亲鉴，人气只增不减，未开先火的热势正盛。

究其根源，离不开建发·云熙对 住区环境、户型设计，再到物业服务的全维考量，万众追捧的产品力背后，藏着怎样的匠心巧思？接下来一一揭秘！

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①园林提升

产品的打磨，是一个深研客户痛点的过程。

建发·云熙对产品的入微精研，从入户第一眼就能得见。 开阖约68米（含景墙） 的府门、引入铜狮点睛镇宅，营造出难得的“高宅大院”观感。

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②住区提升

当普通社区打造30多层高楼时，建发·云熙以南岸少见的 12-18层小高层，结合两梯三户、两梯四户产品，减少出入候梯时间的同时，用更多光照和鲜氧善待业主。

更重要的是，小高层的公摊远远低于20多层的高层建筑， 最低约16.71%的公摊（3#楼个别户型） ，意味着更多的使用空间，更低的公摊费用投入。

传统住区快递分散在住区各处，导致取件不变，而且打车候车时，要走到路边，风吹日晒不说，台风、雨天更不方便。

基于此，我们特别设置了 快递领取区、的士落客区，精细化管控外来人车，让业主生活更方便，出入也能舒适候车。这样的人性化细节，是很多开发商，交房之后都不曾考虑过的事情。

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③架空层提升

针对架空层的设计，宁德市面上现有的架空层，基本都被「架空」了，脏乱差是主旋律。

而建发·云熙的架空层是迭代场景式架空层，在这里总能发现一些充满巧思又不失温度的设计细节： 空调和wifi全覆盖，封闭式运营管理；引入全新场景 【学习盒子】，让云熙成为一个“终身成长型”的社区；不止考虑小龄儿童需求， 针对3~12岁全龄段孩子，规划【全龄童乐园】......

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①阳台提升

户型设计层面，建发·云熙对阳台的推敲更显用心程度。

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封闭式阳台能让阳台部分全部变成可售的产权面积，增加项目的货值，因而成为了市面常见的设计形式。

但建发·云熙真正从业主角度出发，阳台非封闭50%计产权，飘窗不计产权，同等面积，更多使用空间，甚至想通过这样的设计，将大美南岸的海景风光，没有隔阂地呈现给业主。

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②精装提升

户型内部，建发·云熙特别引入六大精装部件作为惊喜福利，谨呈首开业主尊享。

厨房配备 “瀑布”洗菜盆和洗杯器，花样的清洗和高压水流，让清洗蔬果和杯子时更加得心应手。

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浴室 钢琴键花洒、智能除雾镜 柜相辅相成，舒心沐浴后，镜面自动除雾，方便睡前洁面护养； 抽拉龙头适用多种场景，无论是出门时赶着洗头，还是日常清洗台面都更得心应手； 智能马桶自动加热座圈、感应冲水，即使阴冷天气也能舒适由心。

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