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区位价值：

广佛同城枢纽，交通通达性无可比拟

建发灯湖天峯位于南海大沥千灯湖西核心板块，占据“广佛同城”黄金枢纽位置。项目距佛山地铁3号线大沥站约1.2公里，2站直达千灯湖核心商圈，4站换乘广佛线，30分钟通达广州荔湾;自驾5分钟接入广佛新干线，10分钟覆盖千灯湖环宇城、万达广场等顶级商业配套，15分钟直达广州窖口客运站，25分钟抵达珠江新城。这种“主城近距+跨城高效”的区位优势，完美契合广佛“双城生活”人群的通勤需求。

对比周边竞品，千灯湖核心区房价普遍在4万元/㎡以上，而建发灯湖天峯以2.4万/㎡起的单价，仅为千灯湖核心区的60%，却能共享同等商业、产业资源，价格洼地效应显著。同时，项目与广州荔湾直线距离仅约8公里，房价仅为荔湾的50%-60%，对广州外溢购房群体极具吸引力。在广佛同城加速推进的背景下，项目区位价值将持续释放。

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板块价值：

城市更新赋能，产业升级驱动人口流入

大沥千灯湖西板块作为佛山“城市更新重点区域”，正经历价值重构。政府规划投资超200亿元推进“城市更新+产业升级”，重点发展数字经济、高端商业和智能装备产业。

例如，广佛智城已集聚超500家企业，年交易额突破500亿元，未来将形成“金融+科技”双轮驱动的产业集群。产业结构升级直接带动高收入人群集聚，千灯湖金融高新区集聚超700家金融机构，管理资产规模超万亿元，金融从业者平均年薪达38万元，人工智能等科技企业核心技术人员年薪更达45万-80万元。这些高净值人群的居住需求，为建发灯湖天峯提供了稳定的客群支撑。

此外，板块内规划的佛山地铁6号线和28号线将进一步提升交通便利性。6号线已进入建设阶段，28号线已通过第一次环评，未来可直达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖，促进区域间人才、资本流动，提升板块价值。城市更新与产业升级的双重驱动，使建发灯湖天峯成为“价值成长型”资产的典型代表。

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教育价值：

石门系名校环绕，目送式教育闭环成型

教育是建发灯湖天峯的核心竞争力之一。项目周边规划三所学校，形成“幼儿园+小学+初中”的全龄教育体系：

1. 南实中轴小学：总投资2.8亿元，规划1600个学位，2025年完工，距项目步行5分钟;

2. 九年一贯制学校(项目北面)：规划小学24班、初中18班，满足一站式基础教育需求;

3. 亚铝二期改造配建学校：规划小学36班、初中18班，进一步丰富教育资源。

其中，石门灯湖中轴学校(九年一贯制)已动工，预计2026年开学，业主子女可通过“地段+国企业主优先”政策入学，无需积分竞争。

石门系学校在佛山教育界享有盛誉，2023年南海实验中学中考重点率达90%，大沥实验小学升学率88%，优质教育资源为项目价值提供长期支撑。对于注重子女教育的家庭而言，建发灯湖天峯的“目送式教育”优势无可替代。

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生态价值：

一线江景+六大公园，打造城市生态绿洲

建发灯湖天峯坐拥佛山水道约50米一线亲江资源，南向推窗即见佛山水道S湾景观，步行可达滨江公园。项目周边环绕千灯湖公园、全民健身公园等六大市政公园，形成“城、江、湖、园”四重巨幕景观体系。这种稀缺的生态资源在佛山主城区极为罕见，对比千灯湖核心区4.0的容积率，项目容积率仅2.8，低密社区规划确保居住舒适度。

项目内部园林以“禅意新中式”为核心设计理念，打造约1.2万㎡“一轴三进”礼序园林，含300㎡镜面水景、1000米环形步道，并斥资千万打造四叠重檐雨燕展翼水晶入户大门、上海宝格丽酒店同款无雨环岛落客区等高端配套，营造出“一步一景、曲径通幽”的度假式居住体验。对于追求高品质生活的改善型客户而言，项目生态价值与居住体验堪称“双优”。

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产品价值：

钻石品质细节，定义改善新标杆

建发灯湖天峯作为建发“天峯系”高端改善作品，在产品力上堪称“钻石品质”：

1. 建筑工艺：采用钻感天幕立面，大面积玻璃幕墙搭配45°斜面香槟金铝板，南向窗墙比超80%，顶部设计黄金塔冠，外立面颜值与辨识度极高;

2. 户型设计：主推131-151㎡四房，全部做到三开间朝南，得房率84%-87%。例如，135㎡户型南向面宽达15.8米，主卧270°转角飘窗，北向次卧双面采光;151㎡户型采用LDKB一体化设计，厨房预留复合型岛台，双套房设计满足三代同堂需求;

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3. 带装修标准：全屋搭载方太烟灶、科勒卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，并融入新中式定制元素，如定制博古架、嵌入式柜体等，兼顾美观与实用;

4. 社区配套：规划全封闭内置中央空调的架空层会所，涵盖私宴厅、健身房、儿童乐园等功能区，并配备建发物业(国家一级资质)，提供智能安防和高端物业服务。

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