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项目总平面图正式曝光。该项目就是今年3月金茂底价摘得的S10地块西地块。当时这块地可是含着"金汤匙"出让的——楼面价直接干到11010元/㎡，一时引发业内热议。

如今规划终于揭晓，咱们来看看金茂这次憋了什么大招。

5栋超高层，411户，大户型唱主角

先上硬菜，看规划指标：

产品方面，项目共规划5栋超高层住宅，层数36-39层。划重点：全是超高层！

最狠的还是户型配比——

150-200㎡：135套，占比约32.8%

200㎡以上：276套，占比约67.2%

简单说，这个盘几乎不欢迎刚需，起步就是150㎡，主力是200㎡以上的大平层。改善客群和高端买家，可以重点关注了。

车位配比接近1:2，这个倒是挺厚道，毕竟大户型家庭通常不止一辆车。

（项目规划示意图）

地段有多能打？地铁50米，一线临江

金茂S10地块位于开福中心，说是长沙核心地段应该没人反对。具体配套怎么样？一个字：绝。

交通：

距离地铁1号线和6号线换乘站文昌阁站约50米，步行不到一分钟。真正的地铁上盖，出行不要太方便。

教育：

周边有明德华兴中学、周南实验中学、三角塘小学等，教育资源扎堆。

医疗：

湘雅医院、省妇幼保健院都在附近，医疗配套成熟。

景观：

一线临江，眺望可观岳麓山。附近还有长沙三馆一厅、开福寺、烈士公园、省体育场——休闲去处多到挑花眼。

用一句话总结：要啥有啥，要哪到哪。

（项目区位示意图）

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