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项目位于福州市仓山区，地块为不规则形状，东西跨度长约 150 米，南北跨度长约 180 米。总用地面积1.3万㎡（其中幼儿园用地0.5万㎡，绿地0.94万㎡），实际社区可用于住区设计的用地面积仅0.75万㎡，属于典型的小地块社区。

地块虽小，配置俱全，如何小中见大，将地块和周边融合是破题的核心。设计初期我们与甲方围绕着社区配套的价值体现进行了多次讨论，最终双方达成共识：撇弃“巨型门头”内卷，让社区配套设计回归松弛感与在地性。

在这样一个条件有限的刚需改善盘，超尺度的门头社区形象固然让人惊艳，但威严高耸的巨构门头可能会给使用者带来距离感，我们希望强化生活场景，真正实现社区配套价值。因此，打造具有松弛感、小而美的社区成为我们设计的目标与愿景。

小而美的社区需要一定规模的配套功能来支撑，设计侧重于社区空间品质，即社区活动场所的多维度打造，为后续社区的生命力、持续发展的可能性赋能塑形。

由于地块的先天条件限制，总体规划设计对各种要素、要求多轮推演，可谓用尽了每一寸土地。整体社区由高层住宅及商业配套围而成，用地的东北一侧设置幼儿园，这进一步缩小了可以发挥的空间余地，实现小而美的设想或许是激活社区活力的最有效途径。

整体空间序列维度上，我们希望社区空间不仅仅局限于内部的小花园，应该向外延伸为沿街的花园步行空间。设计利用架空入口内外联系，既对话城市，也扩大和丰富了社区活动场所。

从“前场街区——架空层——内部花园——无雨连廊”的多层次动线设计，是把有限的土地面积转化为 “可穿行、可停留、可互动” 的复合空间，让每一寸空间都服务于居民的生活日常。

△ 示范区立体功能流线

我们对小地块社区的 “沿街界面” 与 “社区松弛感” 做了精准联动，既解决了界面单调的物理问题，又赋予了空间情感价值，让 “小而美” 的社区浓度得到了进一步提升。

松弛感的核心是 “不被束缚的过渡空间”，而景观构架、无雨连廊形成的灰空间，既不是完全公共的街道，也不是完全私密的社区，而是居民可以 “随性停留” 的缓冲带 ， 这种 “半开放、半私密” 的属性，恰好契合了小社区的温馨氛围。

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