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长沙深业麓溪云境

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更扎心的是，梅溪湖桃花岭的别墅早就断货了。我们要么老老实实接盘高价二手房，要么就等待新盘上市！

现在，梅溪湖桃花岭终于迎来了全新叠墅+联排盘——深业麓溪云境。

▲深业麓溪云境实景图

物以稀为贵！

深业麓溪云境一亮相果然就被梅溪湖、麓谷、市府、大学城的政务人士、老师、企业中高层人士迅速锁定！

TA究竟有何种魅力？今天来跟大家详细聊聊。

NO. 1｜壹

约8340亩桃花岭景区，准5A级叠墅

深业麓溪云境最大优势之一就是——桃花岭景区，居住环境天赋异禀。

要知道，桃花岭景区也是属于国家5A级岳麓山风景名胜区的八大景区之一，整个景区的保护区面积高达约556公顷，相当于3个梅溪湖公园的大小。

▲桃花岭实景图（来源：小红书）

根据规划资料显示，桃花岭景区总体规划为“一轴、一带、六组团”，拥有洪寺庵水库、腊八寺、东入口、麓溪峪、桃花谷、马鞍山景观组团。

深业麓溪云境紧邻桃花岭景区南侧保护线边界，西侧是桃花谷景观组团、北侧是腊八寺景观组团，东侧是麓溪峪景观组团，如下图所示：

▲桃花岭景区规划图（来源：岳麓区政府网站）

从占位上来看，深业麓溪云境称得上是

一个准5A级叠墅盘，这在长沙新房中属于独一份的存在。

在这里可以远离城市喧嚣，深藏景区之中，

推窗即可与美景撞个满怀。

周末还可约上好友，徒步环游桃花岭景区，倾听大自然声音、尽享美妙风景。

▲桃花岭景区实景图（来源：小红书）

想爬岳麓山？从距离不远的西大门就可以步行而上。

想游梅溪湖公园？往北驾车几分钟即可抵达湖边。

想去购物和休闲？金茂览秀城就在直线距离约3公里内。

想陶冶情操？梅溪湖文化艺术中心就在项目北侧不远。

想上班方便？门口的麓景路往北可达梅溪湖、麓谷、市府；往南可抵达洋湖、岳麓高新区；往东可达中南大学、湖南师大、湖南大学等高校。

▲项目区位示意图，仅供参考

诗与远方从此无需远行。

总之，在深业麓溪云境可以真正享受到入则宁静、出则繁华，离尘不离城的境界。

山间一壶茶，浮生半日闲，

NO. 2｜贰

直线约六百米到中南大学，仅此墅区

在强省会和打造全球研发中心城市的发展战略下，

岳麓山大学科技城成为了核心引领区。

深业麓溪云境就位于

岳麓山大学科技城

核心区。

片区占地面积约1078亩，总建筑面积约62.3万方，

整体城市规划理念是——

科创绿谷，无界麓湖

，基本没有规划高层建筑，容积率非常低。

▲整体鸟瞰示意图

还规划了一条南北景观绿轴，串联着古人塘公园、桃花溪公园、麓人湖公园，环境优美。

片区内拥有麓景路、西二环、科园路、升华大道、梅江路等主干道，规划了地铁8号线和13号线经过，交通便利。

▲片区规划示意图

从效果图来看，波光粼粼的麓人湖公园就像一颗明珠镶嵌在桃花岭山脚下。

▲公园效果示意图

目前片区正在大开发，现场

一栋栋

写字楼正在拔地而起，公园、路网也在热火朝天的建设中。

▲片区建设现场图 来源：湘江早报

非常惊喜的是，深业麓溪云境南侧的科园路和升华大道正在打通中，将延伸到中南大学西门

，与大学校园无缝连接。

▲片区道路交通示意图来源：网络

小编用百度地图测量了一下，

从深业麓溪云境到中南大学西门最近的直线距离仅约600米左右，堪称大学后花园，

非常适合大学老师们居住。

▲项目位置示意图 来源：百度地图

深业麓溪云境周边还有高等院校7所、国家级创新平台33个，汇聚了“两院”院士近40名、创新创业团队和科研人员10余万名

深业麓溪云境作为片区内仅有的在售叠墅，简直就是为岳麓山大学科技城的科创人士量身定制。

NO. 3｜叁

容积率1.2！叠墅+联排的纯粹墅

下面来给大家分享一下现场探盘的总结。

读到这里，你肯定很想了解深业麓溪云境的产品？

▲项目效果图（非项目交付标准）

1、 容积率1.2的叠墅

深业麓溪云境容积率只有1.2，和长房梅溪香山并列梅溪湖桃花岭TOP1。

在长沙平均住宅容积率约3.1的当下，深业麓溪云境的土地比大熊猫还稀少。

买叠墅的本质是买地，价值不是高层可比的。

2、 建面约192平起，定位纯粹的叠墅

深业麓溪云境是一个由16栋叠墅+4栋联排组成的纯墅住区，没有高层混搭。

户型建面约192平起，最大378平，没有小户型混合，从产品层面就确保了纯粹性，上车门槛也不低，标定高圈层。

3、 上下两户设计，没有中户的叠墅

上下两户叠墅意味着每个单元的居住人口少、私密性更好。

如果一栋叠墅有中户的话，居住体验就会更像住复式洋房，相比深业麓溪云境这种上下两户叠墅来说要弱很多。

▲项目建筑效果图（非项目交付标准）

4、 预留了电梯井的叠墅

考虑到居住的便利性，深业麓溪云境的叠墅预留了电梯井，可自行安装电梯，实现私梯入户。

5、 大面宽设计，好观景的叠墅

深业麓溪云境上下叠均为清一色的大面宽设计，户型图如下：

项目户型示意图，左右滑动查看更多

交付时采用大面积全景玻璃窗交付，营造出很好的采光和观景效果（部分叠墅已经实景呈现）。

▲叠墅实景图

园林则是特邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，以"取山林之幽，呈书院之礼"为设计灵感，用现代景观手法打造的潇湘八景。

▲园林实景图

6、 上叠带地下室+大露台，独立入户

上叠产品分为2种户型：

第一种：建面约194平，共2层，第二种：建面约282平，共3层，露台面积都挺大。

这两种上叠产品均带地下室和露台，赠送面积十分惊人。

露台可以养花种草和举办BBQ，地下室可以打造出健身房、茶室、娱乐室等，让生活充满乐趣。

上叠有独立入户庭院+独立电梯前室，不会和下叠入户动线交叉，私密性设计得非常好。

上叠样板间实拍图，左右滑动查看更多

7、 下叠带地下室+户外庭院

下叠产品分为建面约192平户型，地面2层+户外庭院+地下室。

▲下叠样板间实景图（非交付标准）

户外庭院：可以做成孩子的游乐天地，先生的社交主场，太太的浪漫花园。

长沙深业麓溪云境

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