西安青湖苑(青湖苑售楼处)官方网站电话-青湖苑官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.10
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青湖苑于去年交付，业主们给孩子报名读书，被通知到南宁三美学校提交材料，报到，很多业主直言，买对了。
▲青湖苑离三美学校约400米，2025年三美学校地段划分范围包含青湖苑
那么，业主为何都喜欢这所学校呢？
南宁三美学校位于锦春路13号，创建于1996年，至今已有29年岁月。
它的前身是南宁市第三中学初中部，2002年经批准转制为民办学校，更名为“南宁市三美学校”。
南宁三中，是广西教育界“学霸摇篮”，实力无需赘言。
三美学校传承南宁三中“真·爱教育”办学理念，依托南宁三中优质的教育资源，历年来办学质量一流。
以往，想就读民办的南宁三美学校门槛高，许多家长削尖了脑袋都想把孩子送进去。
2023年，南宁三美学校“民转公”。从此，南宁三美学校按地段划分就读。
▲三美学校
值得一提的是，与读名校分校、教育集团等不同，青湖苑直接手握三美学校本部的入场券，其含金量更高。
从距离看，青湖苑距离三美学校直线距离仅约400米，而且连续三年地段划分范围不变，学区划分稳定。
三美学校附近的新盘，青湖苑的含金量还在上升。
南湖商圈现房，楼市里的“稀罕物”
这几年的市场变化，让购房者清晰的认识到，城市越扩张，市中心的房子越值钱。
其背后的逻辑是，市中心地块，拥有优越的地段资源，厚重的人文底蕴。
因此，无论南宁城市的框架拉得多大，南湖商圈依然是南宁的“心脏”。
民族大道作为城市脊梁，每天车水马龙，是南宁的繁华走廊。在这条城市发展脉络上，南湖公园形成强大磁场，吸引城市资源聚拢，南湖商圈逐渐形成。
▲南湖商圈
摊开地图你会发现，多个分量级的行政单位屹立于南湖商圈，奠定了它作为城市中心的地位。
同时，这里有地王大厦、广西投资大厦、东方曼哈顿等办公楼宇，是南宁第一个真正意义的CBD。
经过几十年沉淀，南湖商圈已发展成为集行政、金融、经济、文化于一体的繁华地带。
能级如此高的南湖商圈，每一寸土地都弥足珍贵。
讲真，南湖商圈已“断供”多年。
想要在市中心寻一处居住地，可能你只得在二手市场的“老破小”碰运气。
当青湖苑出现，使之成为市民置业核心住区的优选。
更难能可贵的是，青湖苑是现房！买就能装修入住，享受城市级资源与繁华，开启高定生活。
▲青湖苑是南湖商圈少有的现房新盘
与其说是买房，不如说是买地段、买进阶的机会。青湖苑地处南湖商圈，正是你入手市中心的敲门砖。
地段固然重要，但这也只能决定楼盘的下限。比如市中心的楼盘售价，起步价不会低，但未来增值会随波逐流。
真正决定价值上限的，是楼盘内核及配套资源叠加。
聚焦到青湖苑，它是楼市里的优等生。
小区占地约35亩，仅规划4栋楼，保证了舒适的楼间距。
其中，2、3号楼为高层住宅、1号楼为住宅公寓（1-5层拟为办公区域）、4号楼为商业体。
整个小区容积率为2.4，绿化率42%，妥妥的“小而美”精致理想住区，这在南湖商圈少见。
▲青湖苑规划4栋楼
青湖苑的配套，每一个都是高配，很多楼盘难以企及。
它拥有“三铁”优势，主打出门松弛感。
与其说青湖苑是地铁盘，不如说它被地铁站口前后“包围”。
原来地铁3号线青竹立交站A、B站口，恰好位于青湖苑的南北两侧，真正的出门即地铁站。
值得一提的是，其地下商业街连通地铁乘站口（待开放），业主无惧雨天、炙热天气，轻松走几步可直抵地铁站。
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