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【越秀天萃秀园】

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地段：执掌一站河西的「未来密钥」

越秀天萃可谓「一站河西」，项目优势首先就是其不可复制的地段。

项目与河西中央科创区仅一河之隔，直线距离仅约300米，即是S3号线天保站，一站地铁直达河西南。这不仅意味着通勤时间以分钟计算，更意味着与未来十年最具潜力的经济引擎紧密绑定。

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品质：眼见为实的「改善级兑现」

在期房风险犹存的市场中，「看得见」成为了最大的安全感。越秀天萃作为已交付的实景现房，其品质无需想象，直接呈现，所见即所得。

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步入社区，首先被其铝板一体板结合玻璃幕墙的立面所吸引，质感呈现出高标准的建筑品质。

同时，在飘窗、阳台处还设计有金属线脚包边，细微之处也呈现出层次感和轻盈感。

约3.7米天然高差被巧妙利用，打造出层次丰富的4D森系坡地园林，搭配约600米环形跑道与中央水系，回家即成公园漫步。

小区内还设立林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间，住在这里，可以自在惬意和自己、家人、邻居相处，自洽从容。

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地库采用双动线归家礼序，星空顶+炫酷坡道，妥妥豪宅同款，艺术化设计也让每日归家充满仪式感。

越秀天萃从建筑到园林，从大堂到地库，所有品质承诺均已实景呈现，彻底告别「交付盲盒」的焦虑。

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功能：极致高效的「全能空间」

越秀天萃深知，年轻人的家必须是「全能型选手」。项目主打建面约98-140㎡的全龄户型，全系标配两卫、双阳台及主卧套房，这在同面积段产品中颇具优势。

以备受瞩目的约98㎡三房两厅两卫户型为例，它实现了高效的空间布局，满足了家庭多元生活场景的需求。

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在这里，家的每一个维度都经过深思熟虑：

南向三开间洒满阳光，双卫设计守护私密，U型厨房连接宽阔阳台，收纳系统藏于无形，南向次卧真实可用……所有空间都被精准规划，无一浪费。所谓品质，首先是一种「所见即所得」的踏实与尊严。

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它从容应对生活的各种阶段——从两人相伴、孩子出生到居家办公，每一种需求都被温柔承接。对于在软件谷、河西一带奋斗的精英而言，这不仅仅是一个住的地方，更是一个能与他们共同成长、承载现在与未来的理想家园。

精装层面，项目配备德系精装，三大件采用日立品牌空调、意艾蒲新风系统、菲斯曼地暖；厨房选用博世油烟机、燃气灶、洗碗机，摩恩水槽和抽拉水龙头，滨特尔前置+末端净水器等；卫生间则配备了唯宝、汉斯格雅、科勒等国际知名品牌，主卫更是配备了唯宝智能马桶。

除此之外，越秀天萃的其它面积段也颇具潜力，深受区域改善客群欢迎，性价比显著。

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