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广州【越秀天荟江湾】

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「南向巨幕珠江」一江难求 后航道格调生活场域

「先锋江岸地标」先锋立面 城市中轴的封面著作

「滨江商业巨舰」资源集涌 退台式滨江商业巨舰

「全新新规产品」巨幕看江 迭代跃级的新规产品

「立体超级底盘」交叠多元 演绎出圈层社交生活

「城市醇熟配套」滨江大城 汇聚高浓的生活底色

越秀天荟江湾集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体及地下商城于一体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。 #楼盘百科

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项目区位：

项目位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲 站交汇处附近；地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”（ 东部建设琶洲试验区、中部建设中大国际创新生态谷、西部建设海珠新活力文商旅融合圈）创新发展新格局的海珠创新湾。

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项目交通：

地铁——广州2号线、广佛线交汇的南洲站(距离850m)；广佛线石溪站(距离1100m)；广州10号线大干围站(距离500m在建中）；

自驾——广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，3个红绿灯就到珠江新城；

公交——小区临江有公交始发站多条公交路网。

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项目配套：

商业——自身配建3万㎡广百海港城，4000㎡特色商业街；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈；

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教育——建设包括幼小中在内的13所学校，教育资源会得到进一步优化提升；

医疗——中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院；

休闲——海珠儿童公园、海珠湿地公园；

产业——超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等。

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区位完善——石溪村将彻底淘汰旧产业，并充分发挥“一江两岸三带”及海珠创新湾区位优势。现有村落将全部被推翻，将打造268米超高层星级酒店，成为海珠创新湾门户标杆，向着国际化的大都市奋力前进。建设包括幼小中在内的13所学校，教育资源会得到进一步优化提升；

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升值红利——海珠区2025年一手公寓成交单价为2-3w 元/㎡、仅次于越秀区，同时全年成交量为单价2万以上一手公寓第一名；

租金红利——周边公寓单平方米租金起步线已是住宅幅度的200%，相比之下公寓租金收益更高。

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