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珠海华发广场（II期）横琴湾

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项目区位与交通

▲项目实景图

横琴新区

横琴新区海陆总面积106.46平方公里，禁建区和限建区70%，可供开发建设用地仅有28平方公里，纯住宅用地更是仅有8%，城市森林覆盖率32%，PM2.5常年均值30mg/m3以下，在寸土寸金的横琴新区“生态优先”的理念已然渗透在每一寸土地上。与此同时，横琴在生活、教育、医疗等层面持续发力，片区建设成型成势，国际配套全面兑现。

▲实景图

横琴新区整体规划

横琴新区整体是划分为三大片十大功能区，其中三大片分别是商务服务片、休闲旅游片和科教研发片。

1、商务服务片

位于横琴岛东北部，小横琴山以东、以北沿河地区，大力发展有利于促进产业和人口集聚的商务服务业，形成辐射国内外的服务产业链。片区包含口岸服务区、中心商务、国际居住三大功能区。

2、休闲旅游片

以大横琴山为主，包含周边沿海地区。片区有休闲度假区及生态景观区两大区域组成。

3、科教研发片

位于大、小横琴山之间及杧洲地区，重点发展具有创新引领功能的科教研发和高新技术产业等。片区包括教学区、综合服务区、文化创意、科技研发区、高新技术产业区等五大功能区。

▲横琴新区规划图

横琴粤澳深度合作区建设方案

•粤澳共商、共建、共管、共享

•粤澳联合组建管理委员会，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任主任，下设执行委员会，主要负责人由澳门行政区政府委派

•促进澳门经济适度多元的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地

▲横琴粤澳深度合作区示意图

澳交所

官方发文，澳交所有望在横琴设立，这一大利好，将给片区带来无限的升值预期。

•️全国唯一的通关政策（口岸24小时通关，在横琴有物业的澳门车主，可以享受澳门单牌车自由进入横琴）

•️最优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率——《广东省横琴新区企业所得税优惠产业认定操作指引》）

•️最创新的金融政策（开展人民币离岸业务，建立珠三角金融次中心）

️•产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴，粤港澳三地电子证书认证）

•️人才吸引优惠政策（重点针对港澳人才所指定的灵活税收优惠）

•️先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）

•与澳门一体化高水平开放新体系（货物一线放开，二线管住；人员进出高度便利，一线合作查验、一次放行通关模式，二线对人员进出不作限制）

▲横琴口岸

横琴湾，坐落在横琴金融岛旁，坐拥海陆空全维交通路网，高起点、高标准片区规划，赋予了横琴府未来无限的发展潜力。

▲示意图

项目周边配套

4大生态游玩坐标

横琴芒洲湿地公园、环岛北路花海长廊、天沐河休闲旅游带、小橫琴山绿道等

▲花海长廊实景图

5大国际休闲目的地

长隆海洋王国、星乐度露营小镇、狮门娱乐天地、横琴国际网球场、国家地理探险家中心等

▲长隆海洋王国实景图

毗邻8所+知名教育资源

公立教育资源：首都师范大学子期幼儿园、子期实验小学、子期实验初中、横琴小学等

私立教育资源：容闳公学、哈罗公学、德威国际高中、威雅公学、首都师范大学伯牙小学等

▲容闳公学效果图

2所三甲医院

横琴首家公立三甲医院—珠海市人民医院横琴医院首批，53名澳门医生已驻诊；与国际接轨的综合性公立医院—广州医科大学附属第一医院横琴医院，配建有横琴国际生命科学中心。此外，多家澳门执业医生开设的诊所已开业，在横琴即可便利享受与国际趋同的医疗服务！

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