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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、项目基本信息

开发商：中铁建与招商蛇口联合开发，双央企背景，品牌实力强劲。

地理位置：位于广州中轴线核心区域，地处天河与白云两区交汇的梅花园板块，紧邻地铁3号线梅花园站（步行约200米），周边规划有18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）。

项目规模：占地面积约7.69万平方米，建筑面积约14.24万平方米，容积率3.0，绿化率27%，总规划16栋住宅，包含17-32层的板楼和塔楼，总户数约744户，车位数1291个，车位配比约1:1.7。

产品类型：主力在售户型为125㎡、140㎡、190㎡、240㎡的四至五房，以板楼为主，部分塔楼，采用2梯2户或2梯4户设计，层高3-3.1米，实用率可达100%-110%。

二、配套资源

交通配套：地铁3号线梅花园站步行可达，5站直达珠江新城，18号线北延段开通后可快速连接广州东站、琶洲等核心区域；周边有广州大道北、沈海高速等交通干线，自驾前往金融中心约30分钟。

教育配套：自身配建9班幼儿园，中小学依赖隔壁越秀天河和樾府的45班九年一贯制学校（由广州中学教育集团管理），目前两小区总户数约2000户，学位充足，但入学政策需以教育局最终划片为准。

商业配套：出门即信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业体，3公里内覆盖天河商圈、体育西商圈等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：周边3公里内有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院，医疗资源丰富。

生态景观：西侧紧邻白云山，高层住户可眺望山景，小区内部打造“树宅相生”立体园林，包含浮岛森林、生命之树等景观，园林造价较高，部分楼栋可享中央园林景观。

三、产品亮点

低密板式设计：以板楼为主，容积率3.0，在中轴核心区域属稀缺低密社区，居住舒适度高，通风采光良好。

智慧社区：搭载华为鸿蒙智家系统，支持AI感应、0操作模式、智慧三防等功能，公区配备可视化监控系统，提升居住安全性和便利性。

高端会所：打造超2000㎡华尔道夫风格会所，包含室内恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，部分楼栋架空层设置“总裁会客厅”等多元功能区。

景观设计：特邀国际景观大师塔瓦才·科博凯奇设计，园林融合立体景观体系，打破传统围合边界，实现人、自然、建筑和谐共生。

四、项目优点：

地段稀缺，位于广州中轴核心，靠近珠金琶等核心区域，可享受外溢红利。

交通便捷，地铁+自驾出行便利，通勤效率高。

配套成熟，商业、医疗、教育等资源丰富，生活便利。

产品品质高，板式设计、大户型、高实用率，适合改善型需求。

开发商按“智慧+品质”标准建造，交付质量有保障。

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