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广州【深业颐泽府】

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地段：湾区几何中心，握着“黄金内湾”的入场券

深业颐泽府的核心价值，藏在“国际金融岛”的定位里：

战略站位：项目位于南沙明珠湾国际金融岛横沥岛尖，是南沙“双岛（金融岛+科学岛）”战略的核心节点。横沥岛总投资超1000亿，以国际金融论坛IFF永久会址、期货交易所为龙头，目标成为“世界十大金融岛”之一。

政策红利：南沙被纳入“黄金内湾”顶层规划，作为湾区100公里黄金内湾的C位，广州未来“向海发展”的重心在此。2025年南沙“救市组合拳”（买房入学、契税补贴等）更直接催生高净值人群外溢需求。

双岛联动：项目北接规划中的过江人行桥，东连过江隧道，实现与灵山岛科创CBD的资源共享。坐在家中，能看金融岛的摩天大楼与科学岛的实验室灯火交映，这是“岛中岛”独有的资源占有。

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学校：从幼儿园到中学，目送式教育“不折腾”

改善家庭最在意的教育，深业颐泽府用“现成+规划”双保险兜底：

已落地资源：配建18班幼儿园（已封顶）、西南侧48班小学（已封顶）、54班九年制学校（已开工），未来孩子从幼儿园到初中，下楼即达，不用跨岛赶校。

长期规划：横沥岛还预留3块教育用地，教育密度在湾区新盘中属第一梯队。周边还有广州外国语学校附属南沙学校等优质资源辐射，教育链条完整。

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交通：18号线+深中通道，30分钟串起湾区核心

通勤效率是改善客的“硬指标”，深业颐泽府的交通配置堪称“湾区级”：

地铁：步行700米到18号线横沥站（全地下市域快线），4站到珠江新城（冼村站），时速160km/h的“湾区速度”，比很多市区盘通勤还快。

跨江通道：深中通道已通车，30分钟到前海、中山；未来通过22号线接驳深圳，实现“工作在湾区，生活在南沙”的双城模式。

路网：岛内“四纵两横”路网畅通，凤凰大道串联明珠湾核心区，开车去灵山岛、蕉门河板块都很方便。

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商业：18万㎡TOD商业+双岛资源，下楼即享繁华

商业配套是深业颐泽府的“现成惊喜”：

自带商业：项目楼下规划18万㎡TOD综合体（在建），包含高端餐饮、艺术展览、商务办公，未来下楼就能满足日常消费和社交需求。

双岛联动：步行通过规划中的人行桥，可直达灵山岛的商业配套；已开业的商业体量约50万㎡（15分钟车程），包括南沙万达广场、水街等，买买买不用等。

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小区与产品：低密纯住，把“改善”刻进细节

作为“颐系”高端产品，深业颐泽府的居住体验从“低密”开始：

低密规划：容积率3.8（横沥岛平均约4.5），半围合式设计，最大楼间距约150米，南北通透率提升30%，低层看园景、高层瞰江景，视野无遮挡。

园林与公区：邀请山水比德设计四大主题乐园（生态花园、活力乐园、水上乐园、童趣乐园），全龄泛会所架空层（书吧、棋牌室、儿童托管区），24小时阳光草坪，把“公园住区”落在实处。

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