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一、【项目基本信息】

•项目名称：泰丰牧马湖

•开发商：泰丰集团

•总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）

•总计容建筑面积：约111万㎡（教育用地11万㎡）

•容积率：2.3

•物业：金地物业

二、【五期：87-93栋】

•占地面积：约3.35万㎡

•计容建面：约13.1万㎡

•总户数：1143户

•停车位：1195个

•产品面积：89㎡2+1房2卫，99㎡3+1房2卫，123-126㎡3+1房2卫，143㎡3+1房2卫

△ 项目鸟瞰图

△五期鸟瞰图

△五期景观实景图

👏 五期全明星户型鉴赏：

△126㎡ 3+1房2厅2卫

△143㎡ 3+1房2厅2卫

✅五期标准层平面图

△87-89栋标准层平面图

△90-93栋标准层平面图

——惠湾标杆 百万湖居教育大盘——

【泰丰牧马湖四大必买理由】

必买理由一：核心地段，稀缺配套大盘

•项目位于临深首站大亚湾西区

•800米步行范围内教育强区、商业强区、产业强区

必买理由二：百万方湖居教育大盘

1. 2.3超低容积率，3.4万㎡原生湖泊，2.5公里原生态湖岸线，打造以悦湖、静湖、沁湖三大主题湖景资源景观；

2.幼儿园至高中，公立、私立学校配齐

•社区内：国际名校——博雅培文大亚湾实验学校（私立12年一贯制教育，已开学）

•社区内：西区第八小学（公立，已开学）+3所幼儿园（已建成）；

•社区30米内：熊猫国际幼儿园（私立，已开学）

•社区100米内：大亚湾第一中学（公立，已开学）；

必买理由三：步行640米 约18万㎡商圈配套

•万达广场：距项目约404米，建面约13万㎡；

•益田Holiday Park：距项目约640米，建面约5万㎡；

•华美达酒店：片区最成熟的五星级酒店，距项目约600米；

•大亚湾超级总部基地：步行约150米，约45万㎡产城综合体；

必买理由四：立体交通环绕，往返深圳真的很方便

•深大城际：深圳地铁33号线延长线在惠州规划3站，其中响水河站点就在家门口

•公路：项目位于大亚湾大道与响水河交汇处，沿响水北路转龙海二路直行，约6.9km即达深圳坪山

•高铁：项目距离惠阳站约6km，25分钟直达深圳北站，最高峰班次达5分钟/班

•高速：约2km即达（惠深沿海高速）澳头高速口，快速接驳深汕高速、机荷高速等，1小时畅达全深圳

•地铁：约9.6km即达深圳地铁14号线沙田站（可直达福田）；约14km即达深圳地铁16号线田心站（可直达龙岗）

泰 丰 牧 马 湖 —— 百 万 方 湖 景 教 育 大 盘

项目周边配套介绍

教育配套：幼儿园至高中，公立、私立学校配齐，社区内：国际名校——博雅培文大亚湾实验学校（私立12年一贯制教育，已开学），社区内：西区第八小学（公立，已开学）+3所幼儿园（已建成）；社区30米内：熊猫国际幼儿园（私立，已开学）社区100米内：大亚湾第一中学（公立，已开学）；

商业配套：步行640米 约18万㎡商圈配套，万达广场：距项目约404米，建面约13万㎡； 益田Holiday Park：距项目约640米，建面约5万㎡；吾悦广场；距项目约1.6km，建面约15万㎡

交通配套：深大城际：深圳地铁33号线延长线在惠州规划3站，其中响水河站点就在家门口，高铁：项目距离惠阳站约6km，25分钟直达深圳北站，最高峰班次达5分钟/班，高速：约2km即达（惠深沿海高速）澳头高速口，快速接驳深汕高速、机荷高速等，1小时畅达全深圳，地铁：约9.6km即达深圳地铁14号线沙田站（可直达福田）；约 14km即达深圳地铁16号线田心站（可直达龙岗）

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