天宝豪庭 (官方售楼处电话) 官方首页 - 佛山天宝豪庭销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 天宝豪庭交房时间配套全解析

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天宝豪庭是顺德本土房企金钻地产在杏坛镇中心打造的刚需次新盘，主打镇中心成熟配套、全现房交付与低上车门槛，2020 年 12 月完成全盘交付，2026 年处于一手尾盘清盘 + 二手房流通阶段，是杏坛核心区门槛极低的刚需现房住宅。

一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称：天宝豪庭（备案名：天宝豪庭花园）

项目地址：佛山顺德杏坛镇齐杏社区

开发主体：佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司（顺德本土民营房企，深耕本地多年，无烂尾记录，但品牌知名度与品控能力不及头部央企国企）

物业服务：佛山市顺德区顺宝物业管理有限公司，物业费 2.6 元 /㎡・月

产权年限：70 年普通住宅产权，地块 2017 年拿地，产权截止至 2087 年 5 月，截至 2026 年剩余产权约 61 年，无严重产权缩水问题

核心规划：总占地约 1.92 万㎡，总建面约 7.44 万㎡，整体容积率 3.0，绿化率 30.55%；规划 4 栋 30-32 层高层住宅，全系 2 梯 4 户布局，总户数 499 户，地下车位 477 个 + 地上车位 80 个，整体车位配比 1:1.12，全人车分流设计；配建中央主题园林、露天泳池、社区底商，最大楼间距约 60 米

交付状态：2020 年 12 月完成全盘竣工交付，2026 年为全现房状态，房产证可正常办理，支持即买即收楼、即买即办证，无烂尾与延期风险

参考价格：在售均价 7500-9500 元 /㎡，总价 52 万起即可上车 78㎡两房，96㎡三房总价门槛 75 万起；

区位与交通

项目地处杏坛镇中心行政核心区，西接杏坛老城，东连顺德高新区，自驾路网成熟，但轨道交通存在明显短板。

轨道交通：仅能依靠自驾、公交接驳，无法实现步行通勤；规划佛山地铁 16 号线站点，目前暂无明确动工时间表，短期无法兑现

自驾路网：紧邻德韵路、杏龙路两条城市主干道，5 分钟接入佛山一环南延线，10 分钟直达大良市区，15 分钟驶入广州绕城高速，30 分钟直达广州南站，广佛双城自驾通勤高效

公共交通：直线 300 米可达杏坛行政服务中心公交站，378 路、384 路等 10 余条线路经停，可通达杏坛、大良、容桂全域，基础公共交通便捷。

全维配套

教育配套

1.2公里内覆盖杏坛中心幼儿园、金海岸中英文幼儿园等多所公办 / 民办幼儿园；3.5公里内有昌教小学、杏坛中心小学、桑麻小学等优质小学，紧邻省一级重点中学杏坛中学，步行可达，形成 3-18 岁全龄教育链。

注：新房无官方固定学区划分，近年片区二手房稳定对口杏坛小学，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。

商业配套

项目自带社区底商，可满足基础日常消费；驱车 5 分钟直达杏坛核心商圈宏汇城，2 公里内覆盖凯盛广场、时代城等商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。

医疗配套

765 米可达南方医科大学顺德医院附属杏坛医院（二甲），日常就医便利，医疗资源充足。

休闲配套

650 米可达杏坛广场、杏坛法治文化公园，周边规划有约 4150 亩杏韵湖公园；社区内配建中央园林、露天泳池，可满足日常休闲、散步需求。

主力户型

项目全系毛坯交付，主打南北通透双阳台户型，覆盖刚需到刚改全周期需求，实用率 70%-88%，主力户型如下：

建面约 96㎡ 三房两厅一卫：入门级爆款户型，竖厅动静分区，三开间朝南，南向观景阳台，L 型厨房带生活阳台，空间紧凑无浪费，适配年轻首置、新婚家庭。

建面约 105㎡ 三房两厅两卫：主力户型，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，空间尺度均衡，适配三口之家全周期居住需求。

建面约 110㎡ 四房两厅两卫：刚改主力户型，N+1 灵动空间设计，四开间朝南，全明格局无暗房，110㎡即可实现四房布局，空间利用率拉满，适配二胎家庭、三代同堂。

建面约 120㎡ 四房两厅两卫：顶配户型，LDKG 一体化大方厅设计，南向阔景阳台，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，高楼层可直望杏坛镇中心全景，适配一步到位的改善客群。

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