联投文津府(联投文津府售楼处)官方网站电话-联投文津府官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.10

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基本信息

【总栋数】：7栋

【总户数】：532户

【占地面积】：41363平米

【建筑面积】：74132平米

【容积率】：2.7

【绿化率】：40%

【总车位数】：995

【车位配比】：1:1.87

【得房率】：96-100%

【装修标准】：精装修

【物业公司】：联投物业，5.21元/月/平米

交通配套

项目距离7号线2期姬堂站直线距离1.8公里，周边还有地铁19号线珠吉站 (规划中)，还有21号线和4号线，但都去到几公里外，这个盘前往地铁站用步行都不现实，需要其他方式接驳。

自驾方面，周边有广园快速、沈海高速等干线，去市中心算方便，还有规划中的鱼珠隧道，实现与珠江新城的瞬时切换。

教育配套

项目自身配建约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园，满足就近学前教育需求。小学对口华阳奥体东小学，但距离稍远，约2.4公里，接送距离有点远。

商业配套

项目周边目前没有大型商业，需要去到几公里外，距离优托邦4.3公里、距离东圃天河城6.6公里、距离萝岗万达7.6公里等，基本都需要驱车前往了。

日常生活所需只能依赖小区自带的底商，以后能不能开起来还是个未知数。

医疗配套

项目附近没有什么医疗配套，就医需要去到8公里的三甲医院中大附属第三医院岭南分院，以及15公里的中大附属第三医院。

其他配套

项目周边1公里以内有天河儿童公园和岐山公园，5公里范围内有大观湿地公园和科学城体育公园。

项目汲取岭南四大名园——可园，设计的园林，重塑院落的布局，打造双中心式生活院落，并以一廊五院的空间，营造出了粤式共融园居生活。

利用围合式布局，把中间土地留给了功能丰富的园林，并通过楼栋科学扭转，极大减少了景观面的遮挡，让每一户都能享受到原生态美景的浸润。还设计了约6-10米高差台地式设计，与外界形成一道天然屏障，降低噪音、粉尘等污染，同时，也带来了更极致的私密性，推窗而望，目之所及皆是山景、园景。

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