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广州【保利越秀天启】

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按照公布的《广钢公园规划实施方案》，位于广钢新城中部的中央公园，总规划范围约35万㎡，大致分为西、中、东3大区域，整个公园将以广钢工业遗产保护利用为锚点，打造蓝、绿、棕交融的城市文化活力带。这当中，涉及的工业遗产活化利用建筑就有11处。

3大区域中，东区以广钢博物馆为核心，与改造的废钢堆场共同形成延伸至高炉的工业遗产轴线。通过大空间的工业遗存活化利用，形成兼具博览、展示、发布等文化艺术功能的工业历史博物展览区。

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中区则以两座高炉为核心，设置大面积绿地广场，结合工业遗存进行景观设计，唤醒场所记忆，打造工业遗存展示体验区，并且依托现状高炉群和矿料场遗存，在延续场地历史肌理的基础上，融入多元化的活动、休闲功能。

至于西区，其南侧以3座煤气柜为核心，利用气柜改造成文化艺术创新创意空间；北侧落实控规功能需求，为周边社区提供多元的配套服务设施，整体打造绿色、宜人、具有工业魅力的生态融合社区。

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广钢新城也即将进入收尾阶段，大部分的楼盘也售罄，进入到收楼阶段，配套方面也逐渐成熟

保利发展和越秀城建两大主城区强强联合将会碰撞什么样的火花？

保利发展作为国资委龙头央企，深耕广州西，保利广钢新城缔造者，开发近6个高端住宅，携手实力国企越秀集团38载耕耘广州市场，广州城市中轴缔造者。联手打造广钢门户作品——保利越秀天启

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保利越秀天启位于荔湾沿江总部经济带，高端产业集聚，广州西翼CBD，对标深圳湾，金融城，琶洲电商港，未来将与广州东“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展新格局，地处白鹅潭核心区、与广钢新城、广船一路之隔，也是海珠通往荔湾的桥头堡。

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保利越秀天启项目到沙涌地铁站，已经开通的广佛线，直线距离约300米，步行大概450米，就可以1站海珠西。

经由广佛线可换乘地铁1号线、2号线、3号线、8号线，无论是去老城区、珠江新城，还是去广州南站，也就20分钟的时间。

而且旁边沙涌站还有地铁11号线在建，目前土建工程累计完成66%，预计2023年开通。（来源：南方+）附近还有地铁1号线、10号线（在建中）、22号线（在建中），算得上五地铁环绕

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教育方面也是没的说，项目距离200米内，广州市真光中学和真光实验学校。直线约140米是广州市真光中学，创办于1872年，是广东省首批国家级示范性普通高中，更是尖子生的摇篮。

近年来，该校培养了7位清北生，4位港中大，50位国外顶尖名校生，200多位中大生，近300位华工生。今年，该校特控（高优）上线率更是达到72.8%。（来源：真光中学）

一路之隔的真光实验学校，由广州市真光中学主办的民办初中，成绩同样杠杠的。办校以来，中考总平均分多次进入广州十强，近三年75%以上学生能考入国家级示范性普通高中。（来源：真光实验学校）

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保利越秀天启享广钢广船红利，2公里繁华生活圈，汇聚4大世界级商圈（白鹅潭，广钢新城，广船新城，医药港），享受最优质的城市资源。10min即达乐峰广场、广百、西城都荟等商圈。

10分钟5家三甲医院，广东省中医芳村分院，广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院。

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保利越秀天启占地面积约3.1万平，规划建筑面积为11.78万平，整个项目总共规划有4栋住宅、1栋120米高公寓和1所18班幼儿园。

4栋住宅均为26层，总共规划有719套住宅。对比附近广钢、花地湾板块的超高层建筑，居住密度更低。部分户型望江

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