「南京鼓北宝龙天地商铺价格」鼓北宝龙天地商铺房价价格走势图、均价多少钱?

南京市鼓楼区鼓北宝龙天地一楼沿街商铺

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❀❀❀❀❀ 鼓北宝龙天地 ❀❀❀❀❀

项目地址：南京市鼓楼区中央北路与和燕路交汇处（近地铁小市站3号出口）

在售产品：纯一楼商铺

面 积 段：60～104平

得 房 率：98%

在售单价：4—6万/平米

在售总价：250—470万

商铺层高：4.5米

开间大小：8米左右，甚至8米以上

【项目简介】

鼓北宝龙天地，是由宝龙地产与南京地铁联袂打造的南京首座天地系商业产品，项目占地约1.2万方，总建约6.1万方，整体规划1.2万方地铁特色风情商业街及约3.2万方甄选酒店，拟打造以休闲文化、家庭购物、商务住宿等业态聚合的一站式商业街区，为优享生活提供丰富场景化体验。

宝龙集团于1990年在澳门创立，至今已经深耕地产30年。秉承着“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，至今已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。宝龙地产自2003年起专注开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，致力于成为中国前列的城市空间运营商。旗下拥有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」、「宝龙天地」等四条不同定位的产品线。

【示 意 图】

从厦门宝龙一城、大虹桥40万m²高端城市综合体——上海七宝宝龙城，到世界级乐园综合体——海南环球100宝龙城，每一个都是商业标杆之作，同行对标的范本。

厦门宝龙一城实景图（图源：JERDE）

2013年起，宝龙地产确立了以“上海为中心，重点深耕长三角及大湾区”，逐步形成1+1+N的战略布局。南京作为宝龙在长三角区域布局中重要一环，被赋予了重要战略地位。截止目前，宝龙先后已有12个在开发项目落子南京，足迹遍及城北、城南、江北，不难发现，南京已经成为宝龙在长三角最为重要的深耕城市。

【区域概况】

区域发展——“鼓北，最值得投资的主城绝版地段”

1、项目位处鼓北板块（幕府创新区），作为极具发展前景的鼓楼增长板块，占鼓楼26%面积的鼓北（13.8平方公里），将成为鼓楼下一个十年重点发展板块；

2、政府斥资400亿焕新鼓北城市发展，重点发展数字经济，以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑的“2+1”产业体系，引入产业及资金、人口，释放180万平米的产业空间；

3、鼓北商贸商务区乘势崛起—— 小市国际体验区，全国性商业大腕集体入驻中央门商圈，商业提档升级，业态焕新；

客流消费——“小市，盘踞百万人气旺地，天生夺目生意场”

1/ 海量常住人口

周边约147个住区，21座写字楼、36所学校；

【商业配套】南京商厦、金桥、玉桥、花样年等

【高端住区】紫郡兰园、金基翠城、万科红郡等

【区域办公】南线产业园、金港大厦、红山创意工厂产业园、垠坤创意中央、天正国际广场等

【学校资源】建宁小学、小市中心小学、南京第六十六中学、南京市励志实验小学、求真中学

2/ 百万交通客流

中央路&和燕路，双主干道；

小市站地铁上盖，南京站&南京客运站，小红山动物园站

毗邻红山动物园、玄武湖景区、幕府山景区，源源不断承接旅游商务客流。

【产品规划】

“山水汇”建筑立面，极佳昭示性，融汇鼓楼地域风韵，打造极具颜值力的商业街区；

开放式城市会客空间，别具一格的商业体验——全玻璃幕墙BLOCK、空中退台花园、超百米城市阳台、城市口袋公园等元素，创新采用开放式的街区空间布局，将街区与地铁、城市公园等内外元素结合，呈现出项目多层次的空间感，打造漫步式城市会客空间；

潮FUN业态规划，打造区域标杆—— 1#便利生活网红店（24H便利店，洗衣房，护肤），2#医疗健康店及网红打卡店（猫咖、奶茶等），3#4#儿童才艺培训童趣体验主题店、地下商业、潮玩体验店（手办、剧本杀、密室逃脱、零食店等）；

后期运营管理——专业上市公司宝龙商业，统一管理，护航未来运营。

目前，宝龙商业已合作品牌超5000家， 拥有超7100个商户品牌库， 战略合作品牌更是超过了140家。截至2021年6月，公司及旗下公司已布局超130个项目，已开业项目达71个，其中第三方项目近30个，已签约商业管理面积约1300万平米。

(品牌示意图，具体以实际交付为准)

【产品户型】

对于交易中常见的几种房屋分类的定义是什么？

【二类经济适用房】包括但不限于：回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的房屋。②共有产权房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利…

【商品房】商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有 允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新商品房及二手房、存量房。

【已购公房】指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职 工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房（又称房改房）。

【央产房】央产房系已购公房中的一类，其原产权单位一般为部委机关。央产房上市交易前，必须办理上市登记备案。

【经济适用房】是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收 入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

【二类经济适用房】包括但不限于：回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的房屋。

【两限房】两限房指经政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项 目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品 住房。

【平房】平房就是只有一层的房子，以区别于楼房。平房有很多种，市区内的平房，主要是以四合院的形式出现。而在农 村有很多平房，大部分是独门独院的，大多是当地农民自己建的。

【共有产权住房】

① 2017 年 9 月 20 日《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于 2017 年 9 月 30 日正式实 施；

② 共有产权房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使 用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简言之，共有产权住房低于市场价，政府和购房 人各持一定比例的产权，房屋使用权归购房人，在落户、入学和购买其他普通商品住房一致。

南京市鼓楼区鼓北宝龙天地一楼沿街商铺

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