(上海浦东张江世联mini)价格房价-预售价格房价-开盘价格房价

上海市浦东新区张江展想悦廷.世联mini精装公寓

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♥项目基础信息：

在售面积：53~200平

在售均价：4万/平米

总价区间：190~800万，首付7成

交房日期：现房，精装交付

总 层 高：16层（14层，13、14跳层）

单 层 高：3.3米(板到板)

梯 户 比：5梯27户

物 业 费：7元/平/月

水费：冷水6.18元/立方，热水30元/吨

中央空调：2.5元/当量小时

电费：1元／度（浮动）

停 车 位：地面230个、地下70个

停 车 费：地面400元/月和600元/月两种，地下600元/月，临时停车4元/小时，每天32元封顶

♥产品优势：

①上海中内环“中国硅谷” 科创中心核心承载区 项目位于浦东张江科学城重点发展区域，张江科学城是中国国家级重点规划高新技术园区, 承载着打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区和建设张江综合性国家科学中心的战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。 园区内国家级产业基地、创新型企业办公集群汇聚，名企云集，精英荟萃。

② 千亿“金色中环” 浦东闪亮新名片

“金色中环发展带”，总投资约6000亿元，是浦东新区“十四五”规划重大工程。聚焦张江副中心在内的“3+5”重点地区，依托高能级产业基础，吸引创新人才集聚。“金色中环”将成为浦东城市形态、产业能级公共服务等全方位标杆、闪亮新名片，建设成为世界级的产城融合示范区。

③2、21（在建）号线、13号线（东延）三轨地铁口 享多维立体交通

本项目紧靠中环，拥张江路祖冲之路两条主干道，地铁2号线广兰路； 规划中的21号线将与2号线于广兰路站交汇，规划13号线（东延）高科中路站，快速串联张江高科技园区，为园区交通再赋能。靠近申江路路口、张江路交通枢纽站，周边数十条公交线路，便捷交通，畅享出行。

④多元配套 构筑便捷都市生活圈

项目周边配套醇熟，紧靠张江中心商业区（大型超市、商业步行街等）、地铁上盖商业综合体（规划），高科中路站36万㎡商业综合体； 长泰广场、汇智国际等大牌商超林立；铂尔曼酒店； 项目自带餐饮、Will`s健身等会所设施，集时尚潮流、便捷生活于一体。

⑤不限购 张江核心优资产

世联MINI打造建筑面积约53㎡百变空间 灵活户型因需而变，满足多种需求 高性价比，享稳定租金收益 多功能灵动空间，随心打造

超高回报率，收益稳定无压力

精装大堂效果图：

♥样板间示意图：

53平户型图:

等额本息和等额本金区别有哪些？

这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年…

1、定义不同

如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法较大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。

如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同

选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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