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盈新发展香水湾18°院坐拥约200米亲海距离，实现“户户一线亲海”，7公里原生海岸成为日常风景。项目以约0.5超低容积率、约40.3%高绿地率，构建“一带两轴多境”的园林脉络，通过退台建筑与自然共生，营造“栋栋观景、户户赏园”的院墅体验。

在北纬18°的香水湾一线海景带上，文旅上市企业盈新发展（股票代码：000620）倾注匠心打造的高端文旅标杆——香水湾18°院正以“全纯粹别墅社区”的姿态，静候真正的藏家。

依托背山面海、距海岸线仅约200米的天然优势，项目玩出了新高度：叠院直接采用“层层退台”的设计，让建筑顺着地势自然生长，仿佛把家安在山海画卷的C位！

更狠的是，项目仅规划26栋叠拼别墅，限量213席！以0.5超低容积率，让建筑彻底让位于自然，宽绰楼间距拉满私密性与视野感，真正做到“栋栋有景、户户赏园”。

建筑外立面采用现代简约风格，以高阶灰白仿石漆打造出堪比天然石材的质感与颜值，更具备抗海风、耐盐蚀的硬核性能，历久弥新。搭配大面积的玻璃幕墙，将建筑的通透感与光影艺术一次性拉满！

◎香水湾18°院实景图

湾区内的醇熟配套，已为高品质度假生活铺就底色。6家星级酒店、2座高尔夫球场环伺左右，分界洲岛、南湾猴岛两大5A级风景区与吊罗山、牛岭两大自然保护区近在咫尺，将自然奢享融入日常。

若想切换至繁华频道，仅需20分钟，你就能从容切换至海棠湾的“千亿繁华场”：32家超五星酒店群、301医院、国际免税城触手可及，山海静谧与城市繁华在此自由穿梭！

◎海棠湾 实景图

小区出门就是环岛旅游公路，1.5km就可连接环岛高速，1个小时可到三亚机场，实现全岛、全国等快速便捷接驳。从容如你，随时出发！

对于度假氛围营造这块，项目堪称“场景造梦师”。从3大酒店式归家入口启程，穿行于口袋式的主题花园园林，步移景异，业主还未到家就开启一场沉浸式的山海游览。

◎香水湾18°院效果图

还有主题泳池、滨海大草坪、海边露营、星空影院与沙滩BBQ等丰富场域，7公里海岸线上，所有关于海的想象，在此一一成真！

◎香水湾18°院效果图

户户独立庭院，上叠与下叠互不干扰，真正实现了“有天有地有院落”的墅居理想。

阔尺层高，演绎宽境生活

1、3层层高达到约3.6米，2、4层达到约3.3米，空间奢阔敞亮。

约230%使用率，超大拓展空间 。下叠户型全部赠送庭院，部分户型庭院面积可达约300㎡，堪比独栋别墅；上叠全赠送大露台，极致景观尽收眼底。

约125㎡上叠H户型：超高性价比，满足家庭的精致住假生活 。首层客餐一体化的布局配合L型双联露台，通透明亮。二层作为家庭私密区，双套卧+大露台配置，兼顾亲子互动与独立空间。

三层则赠送两处独立屋顶花园，坐拥360°山海视野。这一户型， 仅露台+屋顶花园赠送面积就高达约86㎡， 全屋精装交付， 起售价仅有350万左右， 是极具性价比的上叠产品。

约135㎡下叠C户型则是宽境住假的全维升级：

三面环抱式庭院， 满足你“有天有地有院子的”住假想象。首层7米阔尺横厅，270°环幕观景，如同置身大平层的尺度感。

二层是静谧舒适的休息区。主卧套房延续了5.7米宽境尺度，联通约22㎡的双联露台，尽显尊贵。值得一提的是，这一户型 全拓展后使用面积可达约450㎡（此面积为小易测算，不作为项目承诺），赠送比例超乎想象， 将宽境奢居理想从容照进现实。

此外，小易重点说说约175㎡的旗舰边户J户型 ：

作为项目极具代表性的标杆产品，J户型作为稀缺的边户，在空间格局上趋近独栋体验。 拓展后使用面积更是达到了夸张的560㎡（此面积为小易测算，不作为项目承诺）左右，总共只有18席。 将注定成为极少数人的亲海资产臻藏！

客厅超大面宽、功能空间灵动，多重露台与无界视野融为一体；带有独立书房的主人套卧，稳踞景观C位，对标星级酒店行政套房；顶层则是超80㎡的“总裁级”花园！这一户型将豪宅的私密性与空间感拉到了一个新的高度！为追求终极海居生活的家庭，提供一处可与自然深度共鸣的珍藏之所。

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