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三亚保利伴山瑧悦项目

【产权】：70年住宅（2023年底拿地）

【占地】：103亩（建面：23.87万方）

【绿化率】：高达40%

【容积率】：2.5

【总层高】：17层（1楼架空层3.9米挑高/业主活动配套）

【交付标准】：精装中央空调 不带家具家电 （预计2025年10月分左右）

【户型产品】：（均价：31000-33000）

113平米（7.2米大阳台）：350-370万

128平米（南北双阳台）：390-420万

143平米（大阳台+双阳台）：440-470万

预计单价：3.1-3.3万（总价340-500万）

【产品竞争力】：南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率丨超大阳台

三亚市区教育核芯区：苏州中学12年制丨西南大学三亚中学丨巴蜀中学丨琼大幼儿园丨热带海洋学院丨三亚学院丨三亚理工学院

繁华生活群：荔枝沟商圈、迎宾路商圈、火车站商圈

（免税购物/人气夜市/新鲜农贸市场/热带水果市场/银行/药店/母婴店/各类餐饮等）

商场：海旅免税城、夏日站、天悦城、大悦城、乐天城

市区稀缺高品质度假区：

稀缺自然资源：稀缺温泉、雨林、山地、溪水、富氧离子含量高温度低于市区2度

一、健康生态的度假养生胜境

项目处于三亚主城区内半岭温泉度假区，稀缺山水雨林资源环绕、饱含负氧离子、坐拥三亚市唯一天然温泉滋养。

二、出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活

保利·伴山瑧悦紧邻主城荔枝沟、迎宾路、火车站等繁华商圈，项目北向为城市主干道落笔洞路，可轻松通达三亚全城；紧邻高速路口、高铁站，可速达机场。出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，闹中取静，离尘不离城的度假胜境。

三、全龄教育护航 赋能精英成长 定义资产价值

西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿院，名校环伺、书香门第。为精英成长保驾护航，更为未来资产保值护航。

四、保利海南首个东方美学悦字系首作，三亚市区首个高端新中式纯板大宅

精研现代自由东方理念，打造一园三堂的东方意境园林，塑造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核，配备七大风情度假场景、九大雅趣院落，重新定义现代东方生活与山海旅居理念。

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