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【 所属区位 】南宁凤岭北芯 | 苏式人文豪宅

【总占地面积】约3.8万㎡（57亩）

【总建筑面积】约13.5万㎡

【业态类别】高层住宅、商业、合院

【住宅容积率】2.5

【住宅绿化率】35%

【总户数】613户

【楼层层数】20-25层

【交房时间】预计1-2号楼2025年底、7-8号楼26年6月/12月、3-5号楼2027年1月5日（可能提前到26年年底交）

【楼层层高】高层3.05米、3.2米

【物业费】113和143的是3.8元，235和合院是6.8元

NO.1｜壹 项目区位

樾园位于南宁青秀凤岭北「富人区」核心板块，天赋核心土地，私享城市极致配套资源。凤岭北缔造者——荣和地产、国企——交投地产的又一城市中心力作，强强合铸，匠造一座传承千年文化的苏韵府邸，商业、文脉、交通、医疗、生态等顶配资源汇集，尽揽城市璀璨，让建筑与自然共生长，让逸趣隐于市井，造就片区中式华宅顶级名片。

NO.2｜贰 地段配套

樾园 城市核心资源占有者：

【你可以永远相信凤岭北】

有着“中央居住区”、“城市门户”、“南宁富人区”头衔的凤岭北，商业及医疗配套不断迭代升级、优质学校聚集、城市资源配套醇熟……蕴藏巨大城市势能，南宁城市繁华与豪宅坐标一直属于凤岭北，从未改变。

樾园落子地也成为跃升凤岭北豪宅坐标的新原点。土地资源的极度稀缺，更值得珍视，亦难再复刻，一城繁华，唯我所驭，城市最繁华的商务区、大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

【商业】商区荟萃 繁盛璀璨

万象城、盛天地、会展航洋城、青秀万达、山姆会员店

【教育】书香涵养 名校云集

天桃小学、天桃中学、民主路小学、南宁二中，坐拥凤岭北顶级学府文脉

【医疗】医养盛地 健康护航

中山大学第一附属医院广西医院、南宁凤岭医院（在建）

【交通】全维路网 纵横通达

畅享“四纵四横”路网，毗邻广西第一大道-民族大道、南宁东站

【自然资源】城央公园 生态范本

毗邻约800亩凤岭儿童公园、佛子岭路公园（规划中）、青秀山公园

NO.4 | 肆

【鸿儒际会 奢享会所】

“ 浮生闲韵 雅俗共赏墨客处”传承中式文化产品造诣，沿用古风古韵的建筑风格，为业主量身定制下沉会所空间规划出室内恒温泳池、会谈雅厅、健身房、瑜伽室等多元空间构筑一方鸿儒际会、闲情雅趣的生活体验场所。

NO.5 | 伍

苏派风韵 东方园林大境

【2.5低密人居】全景园林打造已呈现90%，80m超宽楼间距。

汲取中国苏派造园手法为灵感，疏朗典雅、天然野趣、池广树茂、庭院错落、林木绝胜、秀色迭出、步移景换等，古为今用，复刻古典园林山水景图，为城市人文雅居之典范。

【樾园-承二轴五进三十一园】

绿地率高达35%，营造古典山水五进空间，入画、穿廊、行山、沐泉、林隐，循序渐进，纳藏名门礼制，诠释宋式婉约闲适，让建筑生长于自然。复合功能组团、甄选植被搭配，创造精致归家体验。

苏式园林五进景致，空间借鉴名园之经典。提取“松风亭、飞虹桥、远香堂、与谁同坐轩......”等故事线索，因地制宜，以“五进园林”的设计脉络，打造，“一进入画、二进穿廊、三进行山、四进沐泉、五进林隐”设计以美感构图创造空间层次感，引山成镜，引水入园，重现水墨缱绻的画卷，就像瞬间穿越回苏州名园。

【壹进·府门迎客】场地抬升设计，取唐风建筑的威严，以龙鳞流水、山水照壁为烘托，打造端庄显贵的礼仪入口。

【贰进·曲廊汇泽 】松风亭以现代手法进行演绎，景石流水与造型植物相掩映，打造层次分明的山水禅意画境。

【叁进·茂林修竹】以竹林为特色，结合景石、流水等景观元素的运用，营造曲径通幽的清雅体验，欲扬先抑，引人入胜。

【肆进·玉泉涵碧】 远香堂为与水面交相呼应，豁然开朗，形成庄重轻盈、简约大气的中心湖景园林。

环湖设置折桥、曲桥、结合假山叠水等造景手法，空间灵动而有趣。与谁同坐轩、飞虹曲桥作为售楼部的中轴对景，山水交融。

【伍进·志清远翠】待霜亭结合场地地形高差营造，景亭与假山叠水相映成趣。围绕主景大树打造儿童游乐设施，描绘轻松自然、格调清雅的童趣生活场景。【下沉庭】院一池三山，泗水归堂，新中式禅意园林。

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