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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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绿城联合贝好家于2025年5月以总价7.8亿元竞得，折合楼面价约11846元/㎡。这块地的稀缺性在于，它是祖庙核心区近五年来出让的唯一天然地块，周边配套成熟度极高。10月24号锦海棠开盘；查询最新网签数据，104套房，合计网签了63套；2亿+跑不掉了

规划10栋住宅楼，采用围合式布局，首推1栋（16层）和11栋（26层），共104套全四房房源 ；推出后可以说是高开高走，逆流而上，在当下的市场环境下有这样的成绩可以说是罕见！整体价格区间在2.1-2.7万/㎡，面积越大单价越高

楼盘别名：锦棠园

物业类型：住宅

占地面积：29959平米

建筑面积：91821平米

绿化率：35%

容积率：2.20

规划车位：530个

车位配比：1:1

规划楼栋：10栋

规划户数：492户

开发商：佛山市绿晟置业有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费用：2.7元/m²/月

交房时间：2027年12月

配套信息

项目区位：

绿城锦海棠位于佛山市禅城区祖庙街道城门头西路与汾江中路交汇处，地处祖庙商圈核心辐射范围。最大的区位优势是“双核驱动”——既享受祖庙千年商圈的繁华便利，又承接桂城千灯湖金融高新区的外溢价值。属于是左右逢源

祖庙板块作为佛山城市原点，土地资源极度稀缺；更重要的是项目所在区域正在进行城市更新升级，包括佛山古镇活化工程、莲升片区改造等，未来城市界面和价值还将进一步提升

轨道交通：

距离广佛线同济路地铁站直线约200米，4站到桂城，7站到千灯湖；真正的地铁盘；还可以在魁奇路站转2号线换乘，快速连接石湾，张槎，广州南站等；广佛环线：在建中，未来进一步提升广佛通勤效率；

路网方面有三横：城门头西路、祖庙路、汾江中路；三纵：建新路、良缘路、福贤路；通过这些主干道，10分钟可达桂城，20分钟直达广州荔湾，广佛半小时生活圈；

公里范围内有18个公交站点，覆盖32条公交线路，非常的丰富非常的便利；

教育配套：

教育资源这块也是堪称顶配；同济小学，是佛山老牌省一级学校，教育质量有口皆碑；

商业配套：

商业配套可以说是该有的都有，而且都是人气很旺 业态很丰富的广场；像是岭南天地：距离约1.2公里，高端商业与文化体验地标；岭南站NOVA：距离约800米，年轻时尚购物中心；伯顿城百花广场：距离约600米，传统商圈核心；兴华商场：距离约700米，老牌高端商场。

周边1公里范围内涵盖5个大型菜市场、3家大型超市、无数社区商铺，日常生活需求步行即可满足；这就是主城区带来的生活体验和便利性。

医疗配套：

附近的医疗资源也是很丰富，都是大家耳熟能详的医院；

佛山市第一人民医院：距离约1.5公里，综合三甲医院；佛山市中医院：距离约800米，骨科享誉全国；佛山市妇幼保健院：距离约2公里，专科三甲医院；

这种医疗资源的密集度和优质度，在佛山各板块中都算得上是独一无二，可以说是为居民健康提供了全方位保障

环境配套：

虽然地段位置是主城区但附近的环境资源也是很有特色；像是历史史文化资源：祖庙：距离约1公里，佛山文化地标；梁园：距离约1.5公里，广东四大名园之一；岭南天地：距离约1.2公里，历史文化街区；自然景观资源：中山公园：距离约2公里，城市绿肺；文华公园：距离约3公里，现代城市公园。

项目最新在售信息

首开1栋（16层）和11栋（26层），111-171五个户型产品；共104套全四房房源；开盘就去化了6成；目前在售就40多套；目前陆续加推了2-8-10座；去化都非常的不错；

项目户型鉴赏

在售111-128-138-138-171五个纯四房户型；都是阳台占比30%的超新规产品；实用过100%；产品力这块暂时无解；目前周边也找不到对手！改善的朋友确实可以重点关注下这个楼盘！

111㎡

经典飞机户型；空间感很强，在之前111做三房都没有这种空间感，得益于阳台占比30%的新规；三房户型，四开间朝南向，采光没有问题；

128㎡

私享电梯前厅；南北对流双阳台，270°套房主卧；很改善；

138A㎡

同样是南北对流双阳台的设计；客厅更方更宽敞；

138B㎡

该户型是专题专户设计。16.6米的面宽；四看见朝南；北向阳台挺大的；

171㎡

这个户型有接近9个方的私享电梯厅；双主套的设计，南北对流全明采光；19.6米的开间面宽；空间尺度更大；

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