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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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灯湖中轴北延的第一站，塔吊和工程车辆日夜忙碌。站在规划中的南海艺术中心地块旁，能看到保利灯湖天珺的楼体正在这片热土上拔地而起。

不久前，这个项目被正式列入大湾区“好房子”标杆案例。在中山举行的2025年大湾区“好房子”交流会上，保利发展华南公司的佛山保利灯湖天珺项目，与佛山保利天瓒、肇庆保利琅悦一同成为焦点。

“好房子”认证的背后

南海大沥保利灯湖天珺获得“好房子”标杆案例认证，不是简单的市场宣传，而是对项目综合价值的官方认可。

大湾区的“好房子”评选，注重的是住宅产品与城市发展的融合度、生活配套的完善度以及居住体验的创新性。这个位于南海大沥的项目，恰好契合了这些标准。

从宏观规划上看，保利灯湖天珺所在的南海之眼片区，承载着千灯湖板块3.0时代的升级重任。当广东金融高新区A、B区逐渐饱和，C区旧改面临挑战时，拥有大量净地的大沥成为北延过河的必然选择。

这种城市发展逻辑，让大沥新房保利灯湖天珺不仅是一个居住项目，更是城市进化的重要节点。

南海之眼：城市新中心的崛起

南海之眼片区的规划，可以说是大沥转型的核心引擎。这里规划有南海艺术中心，包含“三馆一湖”的大型文化设施，填补了南轴缺乏人文艺术的短板。

图片说明：南海艺术中心效果图

与传统的商业中心不同，南海之眼更注重文化、艺术与生态的融合。这种规划思路，反映了城市发展理念的进步——从单纯追求经济效益，到关注居民生活品质的全面提升。

南海新房保利灯湖天珺恰好位于这一城市新中心的核芯位置。未来，项目业主将能够步行至艺术中心，享受文化展览、演艺活动等高品位城市配套。

虽然南海艺术中心的建设周期需要数年时间，但城市发展的确定性已经非常明确。这种“先规划、后建设”的模式，确保了片区发展的有序性和高品质。

地段潜力：北轴发展的确定性

对于购房者来说，地段潜力是决策的关键因素之一。保利灯湖天珺所在的南海大沥，其发展潜力有着清晰的逻辑支撑。

图片说明：灯湖中轴规划示意图

从产业角度看，这里是广东金融高新区D区，将承接A、B区饱和后的产业延伸。金融产业的导入，意味着高素质人才的聚集，从而形成良性的区域发展循环。

从城市配套看，除了南海艺术中心，灯湖中轴公园、商业中轴等大型市政配套都在同步推进。这种多维度配套的集中落地，在其他新兴板块中并不多见。

尤为重要的是，大沥片区拥有相对充足的可开发土地，这为规划的整体性和连贯性提供了保障。与碎片化的旧改区域相比，这种连片开发的模式更有利于形成高品质的城市界面。

交通网络：双地铁的战略布局

现代居住价值的评估，离不开交通便捷度的考量。保利灯湖天珺在轨道交通方面有着令人瞩目的规划前景。

项目北侧紧邻规划中的广州28号线奇槎站，这条线路的设计总包已经签约。广州28号线不是普通的城市地铁，而是串联广州、佛山、东莞三城的城际快线。

这意味着，未来从项目出发，可以快速直达广州白鹅潭CBD、琶洲CBD等核心商务区，甚至延伸到东莞松山湖。对于广佛候鸟和跨城商务人士来说，这种交通配置具有显著优势。

项目南侧还规划有佛山地铁6号线，进一步加密了区域内的轨道交通网络。这种双地铁交汇的布局，在佛山新兴板块中相当罕见。

地面交通同样发达，“四横三纵”的快速路网已经成型。无论前往佛山五区，还是连接广州珠江新城，都能通过快速路系统实现高效通行。

教育配套：双名校的教育保障

对于家庭购房者而言，教育资源往往是优先考虑的因素。大沥新房保利灯湖天珺在这一领域提供了双重保障。

项目北侧规划有南海实验中轴小学，这是一所36班制的学校，将提供1620个学位，已经引入南海实验学校教育集团，预计2026年开学。这所学校采用“成长的花园魔方”设计理念，注重艺术与自然的融合。

在项目周边2公里范围内，石门灯湖中轴学校也已动工。这是一所公办九年一贯制学校，规划36班小学、中学18班，将提供2430个学位，由石门教育集团管理，最快同样在2026年投入使用。

图片说明：石门灯湖中轴学校效果图

两所名校的同步推进，为项目提供了优质的教育选择。加上家门口的配建幼儿园，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条。这种教育资源的集中布局，明显提升了区域的教育配套水平。

户型解析：125㎡创意四房

保利灯湖天珺二期珺樾组团主推的户型中，建面约125㎡的四房产品尤其引人关注。这一户型在国庆期间开放创意板房后，市场反响热烈。

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