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东湖郡
项目位于福州市鼓楼区，为省、市重点项目，建设内容包括7栋安置型商品房、3栋商业连接体、4栋设备用房等。建成后，将通过改善基础设施、提升绿化环境、优化建筑设计、完善配套设施等措施，为城市更新和城市建设发展注入新活力。
目前，项目8#楼已完成主体结构封顶，其余楼栋正有序进行主体结构施工，各楼栋正严格按节点目标推进工期，计划于9月30日全面封顶
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月18日，由福州市城乡建总所属榕圣建设公司承建的东湖郡项目地下室结构顺利封顶，全面突破“正负零”，标志着项目地基与基础工程圆满收官，为后续履约进程按下“加速键”。
东湖郡项目位于温泉街道东大路南侧、东水路西侧，用地面积约3.12万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，容积率3.97。规划建设7栋安置型商品房（11F～34F）、3栋商业连接体（1F～2F）、4栋设备用房（1F）及1栋物业用房（1F）。
地段决定价值
鼓楼地铁口核心资产登场
时机只是“入场券”，而不是获胜的保证。好地段是决定项目价值的基础。
一个好的地段，聚合了人类生活和发展所需的各种稀缺资源。天然具备便捷的交通、成熟的周边配套、更高的抗跌性等多重优势，甚至可以弥补时机和项目上的一些不足。其价值不仅在于当下，更在于未来
在福州而言，核心地段的答案很明显。素有“首善之区”之称的鼓楼区，经济密度极高，每寸土地都浓缩着极其雄厚的资源。
近期，福州鼓楼区东大路的“建总东湖郡”，推出了市中心少有的黄金现铺，成为不少投资人和商业经营者的关注焦点。
作为为省、市重点项目，建总东湖郡规划7栋安置型商品房、3栋商业连接体。其中建筑面积约50-153平米的实景商铺，仅有二十几席。
项目占据着鼓楼区核芯地段，紧挨着东大路主干道，临街就是“换乘之王”福州地铁4号线的东门站，可快速通达全城。交通出行方便快捷。
建总东湖郡毗邻东街口商圈、五四路CBD等城市地标。周边数公里密布数十个住宅社区，加之花开富贵、力宝天马、八方大厦、华建总部大楼等众多写字楼，云集上万家公司企业，整个片区常住人口和办公人口密集，商业氛围浓厚。
此外，项目自身拥有1333户住宅，未来入住的业主多为福州本地客群，具有较强的经济实力。加之紧邻主干道与地铁口的优势，即可承接本地客群，也能辐射周边区域，共享各大商圈经济红利。也满足社区最后一公里“足不出户”的日常消费需求。
稳定的社区客群与流动消费力双重加持，让建总东湖郡项目蕴含着巨大商业价值与潜力，给予投资者足够的信心与底力。
3错过难再拥有东湖郡全能现铺实景呈现
如果将把握时机视为“天时”，占据鼓楼核芯则是“地利”，那么建总东湖郡的开发商和未来的人流保障，可称之为“人和”。
建总东湖郡由福州城投集团所属市城乡建总集团权属企业福州建总地产打造，具备雄厚的开发实力。截至2025年9月，建总地产在福州已布局22个项目，涉及住宅、商业、酒店、安商房、商务办公、保障房、产业园等业态，是榕城楼市开发的主力军之一。
建总东湖郡商铺有着品牌国企背书，无论是在工程质量、按期交付，还是产权等各方面，都安全可靠无风险，让购买者无后顾之忧。
建总东湖郡的开发建设正有序进行中，基本实现主体封顶。目前商铺街区已实景呈现，可直观看到硬件设施、周边配套、动态的人流量。眼见为实，所见即所得，没有期房那种只看图纸和想象的“开盲盒”风险。
物以稀为贵，建总东湖郡在售商铺仅有二十几席，建筑面积约50-153平米。拥有约8米起大面宽，可塑性强，充分满足多元业态的需求。
值得一提的，建总东湖郡是东街口辐射圈5年内难得可售且支持餐饮的商铺（部分）。众所周知，出于环保、安全和功能定位的考虑，城市核心商圈对新批“餐饮功能”的商铺管控极严。这意味着，即使有新的商业项目，也未必能做出同样条件的铺位。对于有扩张需求的餐饮品牌来言，建总东湖郡提供了先天条件完美，硬件达标的铺位，省去后期改造的难度和成本，解决餐饮商家的烦恼。
此外，针对市中心车位不足的情况，商铺规划有专属地面停车位，缓解商家与消费者“停车难”的痛点。
有着品牌房企、核心地段、庞大客流量赋能的建总东湖郡，或许是投资者不错的资产配置选择。
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