深圳越秀星科源启-深圳越秀星科源启售楼处电话-深圳越秀星科源启楼盘详情-搜狐找房

搜狐焦点仙桃站 2026-01-10 16:22:15

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深圳【越秀星科源启】售楼处电话：400-995-1016【售楼中心】

深圳【越秀星科源启】

售楼处电话：400-995-1016【售楼中心】

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01 安全性能

项目采用四玻三腔门窗，智能门锁，结合消防通道无障碍设计和电梯安全拦截装置，实现24小时安全防护。架空层配备智能消防报警设备，社区外围设置电子围栏，形成“人防+技防”双重保障。

02 舒适宜居

全四面宽产品，飘窗赠送；全户型U型厨房+飘窗赠送设计；全户型超容收纳仓设计；百变空间与功能布局。四玻三腔系统门窗，提供良好的隔音效果。

03 绿色低碳

以健康、松弛、全龄、互动为理念，打造融合人文与现代的都市园林。

04 智慧科技

公区选用集团智能化社区标准，保障公区安全，业主出行，5G信号全覆盖，打造智慧社区。

05 社区环境

周边城市级配套及景观资源丰富；会所内十大核心场景，多元功能配置满足业主需求；四大主题架空层，联动园林多维主题（亲子/社交/运动）；中央车站，快速通勤，同时尊贵归家。

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项目位于光明中心区范围，紧邻主干道光侨路，项目东、北、南三面临光明小镇欢乐田园，项目西侧为规划CBD片区。步行12分钟（900m）可达6号线支线圳美地铁站，40分钟可直达深圳北站；约36分钟达南山留仙洞总部基地。

首期地块整体规划8.6万m²社区，其中住宅5.8万m²，31-38层高层建筑，共计589户；充分利用地块面宽进深条件，形成围合式布局设计，最大化内部园林景观资源；在围合楼栋的基础上，专项研发适配楼型，对比竞品传统楼型设计，实现T4-T6舒适梯户比和全盘四面宽户型，为舒适人居产品提供基础条件框架。此外，通过定制楼型和设计手法，使小区每一户视线错落有致，同时，实现楼间距最大化。

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塔楼采用现代简约风格，塔冠采用铝板屋顶构架，古铜色穿孔板造型；塔楼主体部分以米白色仿石漆为主，深灰色仿石漆为辅，同时搭配银灰色与深灰色铝板线条；采用定制化的隔音降噪门窗，充分降低室内噪音影响；裙房部分以石材，幕墙为主，结合景观，室内，共同打造休闲度假的商业氛围。

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本项目通过架空层设计，在首层设置多功能中庭空间，通过中庭串联商业街与公交首末站，同时结合归家流线将二层泛会所，三层无边界露天泳池融合在一起，形成序列感强，功能丰富，空间变化多样的生活空间。同时，地下车库车马厅全面精装设计，地上地下均营造尊贵的归家仪式感和高品质的生活氛围。

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本设计以 “向心式辐射布局” 为核心，以入口至中心草坪的主轴线为界，将空间划分为八大功能分区，形成 “动静双轨并行、圈层逐级递进” 的空间秩序。入口处作为活力起点，两侧对称布局动态功能区（如健身区、儿童活动区），满足社交与运动需求；静态功能区（冥想花园、休憩茶室），营造静谧氛围；最终聚焦于核心花园，以光影艺术成为视觉焦点与空间灵魂。各分区既独立成趣，又通过轴线与环形步道串联，实现功能互补与景观渗透，打造层次分明、张弛有度的沉浸式体验空间。