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✅深圳合正湾府原著

✅售楼处电话:400-996-2822转1111（已认证）

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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳合正湾府原著（别名：合正湾府原著东区花园、合正湾府云璟公寓等）位于盐田区沙头角，是集住宅、公寓、写字楼和商业于一体的综合体。项目地理位置优越，紧邻地铁8号线海山站，交通便利。周边教育资源丰富，有田东中学、田心小学等学府。此外，项目还配备了2.1万㎡的商业设施，生活配套设施齐全，为居民提供了良好的生活环境。

项目基础信息

开发商：合正集团

地址：8号线山海站，深高级盐田校区旁约300米

占地面积：4.1万

总建面：36.5万㎡

产权：70年（21-91)

总户数：约1691户

面积：88-140㎡3-4房

车位比：约1700个

梯户比：3梯5户/3梯6户

价格：没拿预售

交楼标准：精装

物业公司：合正物业

物业管理费：待定

容积率：6.7

绿化：35%

交楼时间：2025年5-10月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75-76%

楼层高：41-43层

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：深圳高级中学盐田学校（九年制）、田东中学、田心小学、12班幼儿园（规划）

区域地段

临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。

盐田——全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”、深圳唯一“国际生态区”，打造“世界级山海花城”全球海洋中心城市核心区

盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。

造深圳经济发展新增长极

双区驱动，蝶变创新型滨海新城

【双区利好】盐田定位为宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区

【蝶变盐田】39个城市更新项目（已完成10个），覆盖沙头角、盐田港、梅沙等区域，将重塑盐田山海门户形象

【主导想象的海洋中心】：全球海洋中心城市核心区，盐田积极争取国家海洋科考中心落户，致力打造“宜居、宜业、宜游”现代化国际化创新型滨海城区。

【焕新想象的城市更新】：沙头角片区超250万㎡城市旧改蓄势待发，万科、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，提速沙头角焕新。

【活力想象的企业云集】：盐田港集团、盐田国际、码隆科技、关键词教育集团等知名总部汇聚带动区域发展。

【综合想象的现代港口】：项目所在西港区，加速盐田港和盐田综保区转型升级，合正湾府原著售楼处电话:4008368707,拓展港口特色旅游消费税新业态，探索港口游、工业游、科普游等“旅游+”新模式，发展成为综合型现代港区，比肩新加坡、横滨等世界前三大港

交通配套

【两大地铁】：约100m接驳8号线海山站（已开通），2站罗湖、9站福田CBD；未来18号线地铁（规划中）交汇提速，畅联构建“盐田-湾区”半小时交际圈

【多维路网】：比邻深盐路，直连坪盐通道、惠深沿海高速、深南大道等6大城市主脉，快速通往福田南山、沙头角&莲塘双关口瞬抵香港

【重点工程】：深圳重点交通工程-春风隧道预计年内通车，合正湾府原著售楼处电话:4008368707,将形成滨河大道-春风隧道-深盐二通道的南部快捷通道，加快盐田与罗湖福田区的链接效率。

休闲生态

背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。

【文体配套】：灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等。

【自然山海】：梧桐山登山口、海滨栈道、盐田中央公园、海山公园、沙头角公园、街心公园（规划中）

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