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北纬18° · 仅此12席 · 塔尖人物的时代收藏

项目地址：中国·海南·陵水湾

◎星山海间丨十二星墅为塔尖而来

于北纬18°山海之境，

十二星墅，以星为名，

如同十二颗璀璨星斗，映照陵水山海长卷。

不仅是岛的孤本，更是塔尖人物的精神栖所。

历经万象，更溯内心；

与海同息，与星共语。

蓝香溪郡 · 十二星墅，

天地之间，只为极少数共鸣而生。

◎ 高端品质商墅｜时代塔尖资产典范

十二星墅，坐落于蓝香溪郡千亩大盘核心地段，作为项目内唯一商墅组团，仅规划12席独栋藏品。依托北纬18°黄金旅居带、陵水“一河两岸”更新主轴及城市醇熟配套，十二星墅以不可复制的资源、地段与形态，为中国高净值人群呈现一处可收藏、可传承的时代资产。

【空间数据】

• 总栋数：仅12栋

• 建筑面积：约270㎡–383㎡

• 产品形态：低密独栋商墅

• 层数：地上2层

• 使用功能：办公 / 会所 / 展陈 / 旅居多元用途

• 交付标准：毛坯交付

【核心亮点】

◎ 稀贵封面：仅此十二席，塔尖人物专属

在城市土地集约化趋势下，以“不做增量”的克制姿态，十二星墅仅献十二席，给予少数人真正意义上的空间主权，成为时代背景下的资产孤本。

◎ 地段孤本：大三亚·陵水芯·北纬18°黄金旅居轴心

在海南“三极一带一区”区域协调发展新格局中，陵水属于大三亚经济圈次“中心”地带，铁、陆、空三维交通的通达条件较好。同时为海南东南部旅游的重要枢纽，坐拥118公里海岸线和“三湾三岛两湖一山一水”，旅游资源丰富。

到环岛高铁陵水站距离约3KM

到三亚凤凰国际机场距离约81KM

到三亚市中心距离约62KM

🛍到海棠湾免税店距离约45KM

十二星墅位于陵水主城核芯、城市更新重点区域，依山傍水，邻河望海，占据大盘内部景观资源最优位置，地段价值与生态资源叠加，稀贵属性不言而喻。

◎ 11平方公里 热带山海全时颐居地

十二星墅，集萃陵水河、大溪岭、椰子岛等原生生态资源，坐享主城医院、学校、商业、文体场馆等全维醇熟配套，繁华配套与山海资源兼备，呈现一处顶配地段价值的理想藏品，为塔尖风云人物而来。

医疗：陵水人民医院（4.8公里）、陵水中医院/山东中医药大学附属医院海南医院新院区（2.7公里）、陵水妇幼保健院（2.7公里）、青岛大学附属医院海南分院（13公里）、301急救中心绿色通道

教育：陵水中学（2.4公里）、陵水民族中学（3.3公里）、中山小学（2.7公里）、北斗小学（3.8公里）、陵水实验小学（2.1公里）、中央民族大学附属中学（陵水分校）（5.5公里）、顺湖中学（4.4公里）

商业：老城商业街（2公里）、海韵广场（2公里）、和平农贸市场（2公里）、滨河商街（2公里）

休闲：陵河湿地公园（2.3公里）、大溪岭公园（0.3公里）、陵水展览馆（2.4公里）、体育馆（2.3公里）、图书馆（2.5公里）、文化体育广场（2公里）、国家羽毛球队陵水训练基地（2.7公里）、“五馆一中心”（在建）（4.8公里）

◎ 隐奢美学：现代极简，气度自现

融合大面积玻璃幕墙与流畅金属线条，呈现国际化“隐奢”立面语言，以细腻肌理与轻奢色彩共塑建筑质感，成就当代山海封面作品。

◎ 双层格局：高阶生活场景 精准承载

地上双层设计，首层连接庭院，打造可私宴、可会客的多功能场域；二层为主卧套房、衣帽间与星空露台，兼顾动静分区、私密性与尊荣感。

◎ 场景自由：旅居办公皆可，自定义未来可能

从休闲度假、商务办公，到圈层社交、艺术展陈，十二星墅突破传统商墅边界，既可作海岛行宫，也可定制为企业会所或文化体验空间，满足高净值人群多维生活方式的个性化需求。

—[十二星墅户型鉴赏]—

◎ 01 户型

约270-272㎡ 四房两厅五卫

◎ 02户型

约275㎡四房两厅五卫

◎ 03 户型

约283㎡四房两厅五卫

◎ 04户型

约268-282㎡四房两厅五卫

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