长沙中建翡翠天序星屿(售楼处) 官网- 2026年中建翡翠天序星屿销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

长沙中建翡翠天序星屿✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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位于长沙市雨花区红星城市更新片区，洞井路与杉木冲路交汇处往北100米，地处主城2.5环核心位置。

项目由万亿央企中建集团开发，总建面约117974㎡，规划8栋高层住宅，共704户，容积率3.5，绿化率35%。

定位主城改善，是红星千亿城市更新中的重要住宅作品。

01

地段价值：极核红星，城市鼎配

星屿所处的红星板块是长沙主城南部更具确定性的发展区域之一。

（红星城市更新效果图）

商圈确定性

紧邻德思勤城市广场，红星商圈是长沙第二大商圈，千亿级城市更新正在加速兑现，商业配套成熟度在主城改善项目中优势明显。

教育确定性

项目配建目送式九年制教育，小学为砂子塘天华小学，初中为麓山国际天华学校，双品牌教育资源为业主子女提供从小学到初中的确定性教育保障。

交通确定性

7 号线在建、8 号线规划、城际线路齐聚，项目周边三轨交汇聚，距离7号线红星站（建设中）仅约450米，主城通勤效率高，交通便利性在同类改善项目中表现突出。

生态确定性

项目0距离紧邻圭塘河风光带，距省植物园仅约450米，主城核心"山环水抱"的生态绿心资源，在长沙改善市场中具有高XI缺性。

02

产品力：全系改善，户型亮点突出

项目推出约105-187㎡六大户型，全系覆盖刚需至高端改善需求，新规下负公摊优势显著。

约129㎡四房两厅两卫

经典"四叶草"格局，四房分列四角，动静完全分离，私密性极佳。

U型厨房操作空间充裕，主卧套房配独立衣帽间与飘窗。

南向非承重墙可改造为约8.2米大横厅，空间灵活性在同面积段产品中表现突出。

约139㎡端厅四房两厅两卫

长沙约139㎡面积段罕见的端厅设计，实现双面采光+双面环幕观景。

对比市面上同面积段竖厅布局，端厅产品将约160㎡以上大平层才有的配置下沉至139㎡面积段，产品力形成差异化竞争优势。

约167㎡河景大宅

双套房设计解决三代同堂居住痛点，约58㎡巨幕客餐厅直面圭塘河一线景观，以167㎡总价实现200㎡以上的功能与景观享受。

约187㎡空中平墅

项目巅峰之作，首开仅30席。

约62㎡殿堂级客厅，270度三面环幕观景，五开间朝南，豪华三套房+独立书房%。

挑空设计后期搭板可额外增加约13㎡使用面积，是长沙高端市场兼备地段、景观与尺度的XI缺产品。

03

社区品质：内外兼修，满配生活

归家动线

项目以长沙市花杜鹃花为公区核心符号，主入口宽约35米、高约8.5米，大气端庄。

归家动线规划绿岛水院、观势廊亭、礼仪中轴等景观节点，甄选红枫、乌桕等品质树种，四季有景。

风雨连廊串联主要楼栋与架空层，实现全天候无障碍通行。

架空层配套

配置咖啡区、阅读书吧、儿童游乐区等全龄段生活场景，架空层儿童区采用专业体适能设施，刮风下雨不影响使用。

地下空间

搭载五大友好生活模块——自助洗车房、储物柜房（万物仓）、快递柜房、扫地机器人专属空间、地下精装大堂，从停车到入户全程精装体验。

车库地面采用金刚砂+固化剂耐磨地坪，莫氏硬度达6级以上，耐用性与防滑性优于传统环氧地坪。

园林特色

社区园林与圭塘河风光带无界衔接，是长沙少数设置公园景观步道与观景台的住宅项目，将滨河绿意自然引入社区内部。

04

竞品对比与市场定位

对比周边竞品，中建翡翠天序丨星屿的核心优势在于。

一是"确定性"

——商圈、教育、交通、生态四大资源均已明确兑现或加速落地；

二是"惟一性"

——长沙主城区少数同时拥有山水资源与城市鼎配资源的负公摊项目；

三是产品力

——约139㎡端厅设计形成差异化竞争力，约187㎡空中平墅在长沙高端市场具有XI缺性。

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