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高规格配套加持

造就理想生活沃土

三亚湾壹号总面积约16.8万㎡，其中商业面积约12万㎡。截至目前，作为三亚于年内唯一新开的滨海商业综合体，三亚湾壹号的启幕并非一次简单的开业，它更承载着市场对商业空间体验升级的全新期待。

区别于传统商业体，项目立志成为连接城市文化、消费体验与社交记忆的核心载体。这一特质，从其建筑设计与业态场景的精耕细作中便可窥见。

☆ 两大顶尖团队操刀设计，绘就滨海商业视觉新封面

纵观国内诸多爆火的文商旅项目，它们成功的关键之一，在于将强烈的视觉吸引力转化为持续的社交传播力。三亚湾壹号之所以备受期待，也是源于其对视觉呈现效果与社交能量的高度重视。

项目由两大国际顶尖设计公司BENOY与GENSLER联袂打造，以捕捉船与水相接触的瞬间为设计理念，外立面巧妙运用曲线结构，将三亚船艇文化融入其中，不仅呼应了三亚的滨海特质，更让“船与水”的设计主题更具层次感，无论是本地居民日常路过，还是游客拍照打卡，都能直观感受到项目与城市文化的深度绑定。结合裸眼3D折角巨幕所带来的震撼视觉效果，进一步激发了人们在社交平台的分享热情。

由外入内，热带自然的意蕴在室内延续，阳光经由中庭穹顶倾泻而下，营造出开阔通透的空间氛围。基于这一优质物理空间，项目在场景打造上亦是别具巧思。

在商业竞争日趋激烈的当下，商业形态正从单一功能向复合场景转变，更加注重通过主题化、互动性的开放空间激发活力，并借助持续运营构建情感连接。项目精准把握这一趋势，以自然生态、宠物友好与运动活力为核心，打造了律动公园、萌宠营地等主题空间，并规划滑板陆冲、专业骑行道、宠物乐园等功能，搭配绿化景观带营造城市中心的“森林氧吧”，实现运动与休闲的自然融合。

后续，项目将充分发挥这些空间的公共属性，通过次元集会、灵感快闪、早春户外季、仲夏清凉派对等系列社群活动，持续提升用户粘性与活跃度。

而面向旅游客群对在地文化体验、滨海休闲与打卡社交的需求，项目重点规划开放式观景台。该观景台位于建筑高层，采用无遮挡的环形设计，可360°俯瞰三亚湾全景，成为吸引游客驻足观赏的绝佳选择。

☆ 分层主题业态，构建覆盖全客群的消费场景

在旅游消费持续升温的市场环境下，项目凭借“办公+酒店+社区+海湾”等多重业态融合所构成的坚实基础，精准锚定新派旅行家、高品质家庭、Z时代青年、候鸟旅居客四大核心客群，在业态规划上深度融合场景化体验，依据各楼层不同的主题定位，打造出一层一主题、一层一特色的差异化消费场景，为消费者的游逛体验增添了丰富的探索乐趣。

B1-灵感信集ONE WAVE BAZAAR：以沉浸式文化空间为核心，汇聚精品超市、手信文创与好味轻食，让游客与本地客群在体验中感知海南文化脉络。L1-探潮领地ONE TREND TERRITORY：作为生活体验的交汇点，以“日咖夜酒”模式构建全时段社交场，并融合味赏实验、时尚生活等复合业态，致力成为年轻客群的社交打卡首选地。

L2-寻新地带ONE LIFE STYLE：聚焦品质生活，引入女装精品、新生活方式零售与旅游零售，将购物过程转化为美学体验。L3-妙趣空间ONE FUN DIMENSION：围绕家庭娱乐与潮流社交两大主线，规划了潮玩体验、儿童零售和绅品零售等业态，一站式满足目标客群“游玩+购物”的复合需求。L4-致味食韵ONE DELICIOUS FEAST：打造以高端餐饮、本地老字号为核心的一站式消费目的地。并借力KTV等配套业态，无缝衔接餐后娱乐，塑造高品质的多元消费场景。

02.

藏在大海里的消费共鸣

开启生活体验新篇章

建筑设计与业态规划之外，一个项目的战略高度，与其营造独特氛围的能力息息相关，而这种氛围的最终呈现，正源于每一个具体落位的品牌。作为珠免集团运营管理的商业力作，三亚湾壹号此番携手158个备受瞩目的特色品牌一同亮相。

项目紧扣“滨海休闲目的地”定位，通过与品牌深度协同，打出一套覆盖全时段、多维度的业态组合拳，从而超越传统商业，成为一个承载完整度假记忆、有格调的目的地。

☆ 首店矩阵引领，激活消费新热度

当前，首店数量已成为衡量商业项目能级与消费吸引力的关键指标。对于三亚这类以度假消费为核心的城市，首店不仅提供了稀缺性体验，更成为了吸引游客与本地客群前来打卡的关键驱动力。

因此，高能级的首店阵容自然成为三亚湾壹号此次亮相的最大亮点。据悉，项目成功引进了25家海南首店及23家三亚首店。如此量级的首店效应，在本地商业消费亟需升级的市场环境下，迅速引爆了市场声量，并转化为强劲的消费动能。

从首店阵容来看，项目精准锚定细分餐饮创新与场景体验娱乐化两大核心，通过引入多家餐饮创新概念首店与娱乐体验类沉浸式主题空间，塑造出极具辨识度的项目个性与市场吸引力。

食纳百川，以标杆餐饮撬动文旅新体验：饮食是地方文化最直观、最生动的体现，也是连接游客与本地客群的关键场景。项目以此为基点，在餐饮板块构筑了覆盖多元需求的差异化壁垒。

一方面，聚焦品质正餐，强化风味引力。比如在火锅细分领域，便引入了涵盖云南野生菌风味的九色云（海南首店）和番石榴（海南首店）、贵州酸汤牛肉火锅王奋斗（三亚首店）、成都传统川味火锅冯校长（三亚首店）等品牌，一站式配齐全国热门火锅流派。再辅以火遍广东的排队王啫大厨（三亚首店）、川味经典麻六记（三亚首店）、春桃奶奶·江西小馆（海南首店）等层次丰富的地域代表性餐饮，以此适配不同游客的口味接受度，成为消费者美食打卡的就近首选。

另一方面，发力格调简餐，将消费场景延伸至全时段：引进引领自然与轻奢生活态度的西餐新鲜誌（三亚首店）、创意星厨全日餐吧C.STONE（三亚首店）、主打轻食健康的肯德基KPRO（海南首店）、提倡自然健康生活方式的现制酸奶Blueglass（海南首店）等，通过品牌自带的生活调性、场景化基因，有效提升了项目的休闲质感，与品质正餐共同构筑餐饮大盘吸引力。

在凭借首店经济放大声量的同时，项目更着力孵化具有本土基因的主理人品牌，引进了海岛艺术咖啡山池野汀、人气美式汉堡店复刻汉堡等。这些在地品牌的入驻，为项目注入了独特的温度，使其成为展现当地餐饮特色的窗口。

构筑娱乐体验新动能，激活度假消费新热潮：在文旅项目中，体验感是基础，而真正能打动人心、形成口碑的，是持续且新颖的内容。基于此，项目引进了潮光年家庭娱乐体验中心和潮光年儿童天地（海南首店）、以“热带沙滩冰雪文化”为主题的海岛冰宫冰雪世界（三亚首店）等室内体验型娱乐场所，呈现了一个承载人们日常休闲、社交的复合型娱乐空间。

☆ 挖掘在地文化资源，匹配多元生活方式

三亚湾壹号面向的客群主要为游客和追求高品质生活的社区居民。因此，项目在零售品牌策略上格外注重复合体验。一是引入北欧生活方式品牌OCE（海南首店）、品质好物生活馆乐沙儿（三亚首店）及名创优品（海南旗舰店）等，贴合年轻客群对潮流生活方式的追求；二是布局兴隆咖啡文化体验店、椰小礼、春光-承礼等以文创和礼品为主的新零售门店，呼应游客对本土文创礼品的消费期待。

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