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海口东汇绿城桂语蘭庭

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楼盘参数

地块：70亩（二三期）

建面：13.5万㎡

容积率：2.0

绿化：40%

户数：670户

楼型：14-17F一字真板楼

车位：814个

面积段：约105-143㎡ 三房-四房

交付：2026精装（中央空调+100+魔鬼细节）

5大买点，30秒做决定

地段：自贸港门户×新海港枢纽×免税城一路之隔，22km都市海岸C位。

交通：海秀快速路+高铁+港口+机场“两纵三横”，岛内岛外一键切换。

品牌：绿城管理代建，连续4年产品力TOP1，业主复购率51%。

产品：Superflat玻璃铝板立面＝超高窗墙比；风雨连廊+双水景+五重园林，全龄闭环。

资产：2.0容积率+真板楼+南北通透，西海岸罕见低密改善盘，自住/保值双安全。

核心卖点

1. 绿城精工品质

29年豪宅营造专家，产品力行业标杆，客户满意度全国领先，以科技+美学打造高端人居体验。

2. 智能机器人社区

海南首个机器人服务社区，人脸识别无感归家、智能配送包裹/外卖，全屋智能联动，科技感拉满。

3. 低密纯板楼设计

容积率2.0，建筑密度仅16%，纯板楼南北通透，超大窗墙比（0.48），采光视野极佳，居住舒适度爆表。

4. 国际一线精装

标配日立中央空调、西门子厨房四件套、杜拉维特卫浴等国际品牌，细节品质拉满，拎包即享奢居生活。

5. 自贸港核心区位

西海岸新海港片区，紧邻全球最大免税城、新海港枢纽，2025年封关后价值跃升，自住投资双优。

6. 全龄沉浸园林

300㎡双栖镜面水景+全园区风雨连廊+儿童戏水池+植物认知园，架空层打造剧本乐园，生活场景丰富。

户型优势

• 118㎡三房：3.9米客厅面宽，U型厨房+中西岛台，动静分区。

• 128㎡三房：6.9米景观阳台，南北通透，主卧套房+步入式衣帽间。

• 143㎡四房：专梯入户，5.6米IMAX客厅+8.6米巨幅阳台，三代同堂首选。

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