2026官方发布:【南昌文投启赣滨湖壹号】售楼处电话—地址—房价—【滨湖壹号】楼盘详情—24小时电话

南昌文投启赣·滨湖壹号

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买房先看地段，滨湖壹号的位置确实占了“天时地利”。项目紧邻澄碧湖湿地公园，实测从营销中心正门，步行到湖边栈道只隔了一条马路，无任何建筑遮挡——这和市面上“隔了几米绿化带临湖”的项目完全不同，是真正的“一线亲湖”。

交通方面，门口就是城市主干道澄湖西路，自驾24分钟可达市区，34分钟直达高铁站；公共交通更值得一提，距离地铁3号线柏岗站1.4km，早晚高峰实测通勤10分钟以内。

教育配套堪称“王炸级”加分项，项目临斗柏路小学与莲塘四中，形成“小学+初中”的优质教育闭环。斗柏路小学就在项目西侧约1.2km处，作为南昌县教育体育局下属的公益一类事业单位，主打“素质教育+学业夯实”双轨培养。而莲塘四中位于项目西南侧1.1km，是区域内公认的优质初中，近几年中考普高升学率稳定在22%以上，曾连续四年中考录取率居全县第一，2020年全县中考满分学生中11人来自该校。远超区域平均水平，其数学、英语学科的教研实力尤为突出。更值得一提的是，两所学校与项目间的通勤路线均沿次干道铺设，家长接送无需横穿繁忙主干道，步行或骑行即可安全抵达，安全性与便利性直接拉满。

此次全新开放的168㎡样板房，定位“高净值改善标杆”，规划为四室两厅三卫仅48席的双套房格局。从踏入房门的那一刻起，空间的阔绰感便扑面而来，完全没有传统大户型的局促感。我们拿着激光测距仪和分贝仪全程实测，每个区域的体验都有数据支撑。

空间布局：双套房设计，私密性拉满：

主卧和南向次主卧均为套房设计，自带明卫，公共区域与私密区域划分清晰，即便家里有老人或客人同住，也能保证各自的生活隐私。前厅、客厅与第四代空中庭院相连形成大通厅，实测面宽达15.9米，摆放一套大沙发和1.8米餐桌后，仍有充足的活动空间，家庭聚会时完全不会拥挤。

采光视野：全景飘窗+巨幕阳台，阳光不打折扣：

作为一线湖景盘，168㎡样板房的采光优势尤为突出。南向面宽实测达15.9米，客厅配备270°环幕全景舱空中庭院，面积达到75㎡，站在阳台可全景瞰湖，室内则被阳光全面覆盖。我们在上午10点实测，客厅地面光照度达380lux，主卧更是达到420lux，即便阴雨天气的光照也十分理想。三个卧室均配备全景飘窗，其中主卧飘窗连同明卫飘窗宽度超过5米，可改造成休闲区或小型书桌，既增加了使用面积，又延伸了视野。值得一提的是，北向书房也有全空间飘窗配置，避免了“暗房”问题，采光表现全面优于同面积段竞品。

细节质感：精装标准在线，人性化设计藏巧思：

样板房的精装细节让改善属性更显扎实。墙面采用进口艺术涂料，触感细腻且耐脏，我们用湿抹布擦拭测试，完全没有留痕。门窗选用断桥铝双层中空玻璃，关闭后实测外界68分贝的车流声，室内仅为30分贝，达到图书馆级静音标准。厨房采用“U型”布局，采光面也达到1.8米。卫生间均做到了干湿分离。

功能分区：灵活多变，适配全家庭需求：

168㎡的空间优势还体现在功能分区的灵活性上。北向房间可根据需求改造成儿童房或影音室，预留了各种管线接口。双套房的设计也考虑到了不同人群的需求，主卧靠近玄关，避免了夜间走动打扰家人；次主卧则位于户型最内侧。

当然实测中也发现一些小细节需要注意：由于客厅阳台过于宽敞，夏季午后可能会有少量夕晒，不过项目也精心安装了伸缩式遮阳帘；整体而言，这些小问题并不影响168㎡样板房的优秀表现。

对于改善家庭来说，“房子”最终要落地到“日子”。滨湖壹号的配套，刚好平衡了“湖景诗意”和“生活烟火”：

生态上，除了澄碧湖湿地公园，小区内部还规划了七大景观组团，六大主题会所，设置了儿童游乐区、老年活动区等多种内部邻里配套，我们看到不少业主已经提前带着孩子在展示区玩耍，生活氛围初显。

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