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确实，新规落地后，房子的得房率到了100%还在往上蹿，层高也在悄悄长，曾经想都没想过的会所、下沉式庭院、宴会厅等高端配套变成了标配。

这本是好事，买房人终于不用将就，居住舒适度越来越高。

京盛长沙樾中庭水景丨效果图

但安sir却一直在想一件事，当开发商都在拼命卷得房、卷层高、卷户型设计的时候，是不是有一样东西被遗忘了？

买房人真的是24小时都会待在自己家里吗？在房子之外的生活，我们可以去哪里？

如果一个好房子用打分制来算，如果户型方正、层高够高、得房率够多是100分的基础——那真正让生活从100分变成120分的，是那些标准答案之外的附加题：

下雨天，孩子去哪儿撒欢？父母同住下楼能干嘛？你上了一天班，晚上回来还没有力气“找回自己”？家里那只小狗，有没有一块尽情奔跑的草地？

这些问题，户型图回答不了，得房率也算不出来。但它们是业主住进来会真实面临的日常。

也正因如此，京盛长沙樾并不单纯的做好房子，更在考虑一个问题——住进来之后，业主究竟需要什么样的生活方式。

京盛长沙樾会所艺术厅丨效果图

京盛长沙樾没有把买房的人画上刚需、改善标签，也没有根据预算划分等级，而是认真去思考：

一个人从今天住到十年以后，生活里会陆续撞上哪些问题？然后，在这些问题到来之前，提前把答案放进了社区里。我试过在脑中模拟这样一个傍晚——

你下了班，换上球鞋，坐电梯下楼。不用出小区，不用开车找场馆——楼下就有一个标准篮球馆。

运球、转身、跳投，出一身汗，顺便把白天积攒的那点“班味”散干净。

京盛长沙樾篮球馆丨效果图

半小时后你往回走，路过那片7米高差的坡地草坪，看见自家孩子正从坡顶往下滚，满身草屑，眉开眼笑。你叫了他一声，他没理你——

因为旁边那个松果造型的游乐屋里，还有三个小伙伴等着他。

京盛长沙樾游乐场丨效果图

孩子在这里认识邻居家的同龄人，一起在沙坑里挖“护城河”，一起在松果屋里分享秘密。

这些不用预约、不用付费的社交，才是童年最珍贵的东西。

你老婆坐在林下的一处角落，和隔壁楼的邻居唠着家常。

你走过去，她递给你一杯茶，旁边那只金毛趴在草坪上打盹，那是家里的“老二”。

京盛长沙樾园林丨效果图

再远一点，社区的长者活动中心，

你爸正和几个老头下棋，你妈在旁边的康养花园散步，她的血压记录社区有跟踪，上周刚提醒她该复查了。

京盛长沙樾康养中心丨效果图

这是同一个傍晚，同一个小区。

住在京盛长沙樾，有年轻人的运动，有孩子的玩耍，有老人的社交，有宠物的撒欢，有一对夫妻难得的并肩而坐……这些约7800㎡的社区配套，全部由京盛自持运营，功能区间覆盖全龄段。

京盛长沙樾樱花庭院丨效果图

这就是京盛说的「生活做到120分」——多出来的那20分，不是多给了你什么，而是替你减掉了什么。

减掉了下雨天不知道带孩子去哪的焦虑，减掉了父母搬来后无处可去的尴尬，减掉了成家以后自己被工作吞没的窒息感，减掉了养宠物和不养宠物之间的邻里摩擦……

当这些“小麻烦”被一件一件拿掉，生活自然就轻松了，也开心不少。

日子不必因为还年轻就过得潦草，也不会因年纪大就过得敷衍。住在这里，没有谁需要为谁牺牲自己的时间，也没有谁因为别人要照顾而失去自己的角落。

京盛长沙樾会所丨效果图

当然，好房子该有的户型、层高、得房率，京盛也一样没落下。

3.05到3.15米的层高，

让你挂画、装灯都不用小心翼翼；

最高125%的得房率，

意味着主卧放得下步入式衣帽间，儿童房还有角落摆得下一架钢琴；

全屋一线品牌铝窗搭配落地，

阳光可以肆无忌惮地洒满整个房间。

京盛长沙樾样板间丨效果图

还有一些细节，是藏在那些你第一眼未必注意到的地方：

抬板设计，

让车库有了自然采光通风，地面层成为纯粹的步行花园，车在地下走，人在花园逛。

京盛长沙樾园林丨效果图

全铝模一体浇筑的外墙，没有渗水孔洞。

多层防水叠加渗透结晶层，空鼓、开裂、渗水这些传统住宅的顽疾，被一套精工体系逐一攻克。

京盛长沙樾大门丨效果图

主要房间楼板厚度不低于150毫米，高出国家标准。

三重隔音防护，把城市的喧嚣层层过滤，深夜醒来，听见的只有自己的呼吸。

约7800平方米的主题功能空间，不是架空层的边角料，是实打实的室内公共空间。

亲子乐园、运动场馆、长者中心、宠物专区——每一块都有明确的用途，对应着真实的生活场景。

京盛长沙樾住宅组团丨效果图

值得注意的是，这些由京盛自持运营，也就意味着即使多年过去，依旧能够保证这些功能间的维护与运营。

这些事情，不会出现在沙盘上最显眼的位置，但它们会在你住进去之后的每一天，默默起作用。

最好的景观

不是沙盘有多么精美

也不是交付那天看到的惊艳

而是入住十年乃至更久的未来

仍想每天下楼走一走！

这才是生活！

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