麒麟凤岭悦府(麒麟凤岭悦府售楼处)官方网站电话-麒麟凤岭悦府官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.10
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【项目最新动态】
⚠️1月10日展厅开放活动，预计同步启动认筹
⚠️首开楼栋：1#、8#
⚠️项目面积段：92m²四房两厅两卫——125m²五房两厅三卫
⚠️认筹方案：2000元筹金排号预约，10000元筹金可锁定房号
【项目核心卖点】
⚠️凯誉汇：深耕广西23载，4年实力布局南宁16盘
⚠️1号线长虹路站地铁口（规划中）零距离
⚠️东站圈+800米上那安快速路，双核交通枢纽
⚠️2.2容积率，青秀区稀缺墅级低密社区
⚠️新规产品：得房率均超110%，最高116%，舒适度MAX
⚠️顶级配置：打造约500m²会所（悬挑泳池、健身房、瑜伽室、台球、棋牌一应俱全）
⚠️移步异景：三重台地式园林，出入皆礼遇
⚠️双优质学校在侧，享12年塔尖教育
⚠️双商圈环抱，都会繁华触手可及
⚠️7米LKD宽窗巨幕视野，引景入室
一、项目基础信息
【项目名称】：麒麟·凤岭悦府
【项目地址】：中国·南宁市·长虹路·凤岭北芯·一号线长虹路地铁站旁（规划中）
【开发商】：南宁市凯泽置业有限公司
【用地面积】：约54 亩
【容积率】：2.2（青秀区稀缺墅级低密）
【楼栋数量】：11 栋
【规划户数】：约 735 户
【产权规划】：住宅 70年、商业 40 年
【产品类型】：17F小高层洋房
【梯户比】：2梯4户
【面积段】：92-125m²四到五房
【绿地率】：35%
【建筑风格】：精工现代建筑
【园林设计风格】：以“邕州八景”为底色，打造现代东方森境住区
【品牌篇】
【2024-2025年在南宁拿地最多的企业】
🟢凯誉汇·广西丨始于建筑，更懂建筑
创立于2003年，以建筑总承包业务起步，曾参与广西科技馆、吴圩国际机场T2航站楼、广西民族博物馆等城市地标建设。长期坚实的工程建设，为自主开发积累了丰富经验。凭借对建筑行业的深刻理解与洞察，凯誉汇精准把握市场需求，2009 年始以钦州、北海、防城港、梧州、柳州等城市为战略支点，正式进军房地产开发领域，构建从工程建设、建材供应、房地产开发的全产业链闭环。
🟢23载深耕广西30余盘，【零负债】模式全产业链开发
在开发过程中，凯誉汇始终秉持对建筑品质的执着追求，将建筑领域的专业优势充分融入房地产开发环节，深耕广西二十余年，累计开发30 余盘，服务10 万+业主。从规划设计到施工建设，始终坚持全周期自有资金开发，以零负债模式树立了行业的稳健标杆。
🟢4年布局南宁16盘，以匠心行健致远
2022 年首度进入广西首府——南宁，开发麒麟尊府、麒麟伴江悦、盛世誉府等项目，得益于全产业链开发优势，盛世誉府实现【提前60天交付】，麒麟尊府【提前138天交付】，麒麟伴江悦【提前1年交付】，早在2023年就已荣获广西交付实力企业大奖🏆。未来，凯誉汇将继续凭借全产业链的协同效应和稳健的现金流，持续推动产品创新与交付保障，为广西人民打造更多高品质的住宅和美好家园。
🟢广西民企优等生，以低密定鼎凤岭北
麒麟·凤岭悦府，是凯誉汇以远见与实力，高瞻远瞩，以仅2.2的低容积率在繁华凤岭北规划一片难得的低密住区。作为凯誉汇“麒麟系”升级力作，项目整体规划 11 栋小高层，并在小区内部配套泳池、全能会所、休闲跑道等，定鼎人居标杆。凤岭北芯，低密生活正式启幕。
【项目价值点】
🔴凤岭北热土，高端圈层富人区
凤岭北，占据着无可争议的城市核心心脉，涵盖了城市最优质的资源，集聚了以万象城、航洋国际为首的的高端商业，汇集了华润大厦为代表的甲级写字楼群，环抱东盟各国领事馆及国际学校等顶级资源，形成了极具封面标杆的中央商务区(CBD)及中央居住区(CLD)。凤岭北，以其不可复制的地段价值，早已成为塔尖人士心照不宣的择居热土与身份徽章，它不仅仅是一处居所，更是身份的标志、视野的延伸与价值的港湾，是这座城市献给成功者的理想国。
🔴立体交通路网，快速通达全城
项目处于南宁东站圈，毗邻地铁 1 号线延长线（长虹路站），长虹路BRT（长虹路翠竹路口东站、长虹路凤凰岭路口站）从家门前过，公交站（9 路合坡红光路口）多线路汇聚，形成多维立体交通体系。无论是日常通勤，还是前往其他城区、跨城市出行，都能便捷与迅速抵达。
🔴优校环绕，让孩子赢在起跑线上
近距离滨湖路小学、翠竹实验学校（9 年制），周边教育资源优质且丰富，孩子从小学到初中都能在良好的学习氛围中成长，家长无需为孩子频繁更换学校而操心，也不用长距离奔波接送，为孩子营造稳定的生活与学习环境，省时省心省力。
🔴毗邻三甲，优质医疗保驾护航
10 分钟车程可达中山大学第一附属医院（广西医院）、广西壮族自治区妇幼保健院、15 分钟车程可达南宁市第四、第五人民医院，无可替代的健康保障和应急便利，为业主及家人保驾护航。
🔴高端商业环绕，繁华触手可及
近距离万科广场、万科里商业中心、汇聚万象城、会展航洋城、青秀万达等高端购物中心，坐拥山姆会员店、奥特莱斯等特色商业体。从国际名品、潮流时尚到家庭采购的全维度消费需求皆可轻松满足。都会繁华举步即达，成就南宁塔尖的便捷与丰盛生活版图。
🔴全维生活配套，15分钟高效生活圈
✔️菜市场：凤岭农贸市场
✔️银行：中国农业银行(南宁桂城支行)、广西北部湾银行(南宁市长虹支行)、招商银行(南宁长虹路支行)、浦发银行(南宁长虹支行)、中国建设银行(南宁佛子岭路支行)
✔️公园：约 800 亩凤岭儿童公园、约 3000 亩药用植物园
（项目区位图）
🔴多元场景融合，一站式奢享生活场
小区内部配套：
✔️悬挑泳池
✔️约 500m²KinlinClub全能会所：（含健身室、瑜伽/普拉提室、台球室、棋牌室等）。
✔️四点半学堂
✔️社区跑道
✔️全龄运动场
✔️城市会客厅
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