苏河云峰_上海绿地科创大厦户型图_地址_苏河云峰楼盘价格
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项目详情
建筑面积：89-174㎡
总价：500-1039万区间
均价：5.9万/㎡
首付比例：70%
物业类型：商住
产权年限：50年
可售体量：38套
总楼层数：26-29层
梯户比： 5梯10户
停车费用：临停10元/小时
物 业 费： 8/㎡/月
水电费用：5.993元/m³ | 电约1.15元/度
交付标准：品质装修
交付时间：2023年12月（计划）
中心优渥生活疆域
苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活典型示范区，从功能布局、公共空间、生态绿化、历史人文、空间景观5个方面进行规划，城市界面与商业能级全面升级焕新，建成多元功能复合的活力城区、尺度宜人有温度的人文城区、生态效益最大化的绿色城区，将是城市新生代活力的释放地，更是名副其实的价值高地。
苏河之冠内环热芯
双冠核心织于武宁路。东起安远路，西至曹阳路，长约6公里一条蓝绿相间的“珍珠项链”，集萃苏河18湾之精华，被称为“苏州河之冠”。将重点打造长寿湾、艺术树滨、梦清园等重要节点，彰显海派优雅人文与摩登艺术，开启未来滨水生活典范，既能拥有中心城区的万象繁华与醇熟配套，又能享受城市更新的时代发展红利。
武宁路，一方面是上海中心城区向西对外延伸的沪宁廊道的起点，在长三角一体化的大趋势下，武宁路地处G2大动脉入城口的优势将会越来越明显。
另一方面，武宁路自西向东串联了桃浦智创城、真如城市副中心、武宁科技园、苏州河以及中央活动区内的环静安寺商圈，以线代面引领上海西部未来发展重点。
在上海买房一直有个传统认知，房价跟着环线走，也就是越靠近市中心内环，房价越贵。在好些年前，上海楼市格局还是“1-2-3”时代，（也就是外环均价1万/平方米，中环均价2万/平方米，内环均价3万/平方米）如今已经演变为基本达到“7-10-12”时代。
近期新房项目中，杨浦区内环内的上海城投东外滩项目房地联动价约123920元/㎡，去年最后一批次内环内新盘房价更是突破14万/㎡大关。显然，苏州河沿岸的价值明显更有含金量。
1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。
2.不限购、不限贷。
3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
4.公寓比住宅的租金要高。
5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
6.物业管理会更加的规范和到位。
7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。
9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。
10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。
11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。
12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。
13.公寓可自住，可注册公司。
14.公寓周边生活配套更高档。
15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
17.独立空间，居住环境更舒适。
18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。
19.户型格局合理实用性强。
20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。
超百万方城市绿肺
苏河水岸休闲带∣梦清园∣百禧公园∣光复西路绿化带∣宝城湾口袋公园
6轨环伺直上内环高架���
周边约1km范围内，扎堆聚集了6条轨交——3/4/7/11/13/14号线，项目距离曹杨路站约200米，3站直达静安寺、5站人民广场！这样密集的轨交分布，从某种程度上来说，也是区域繁荣指数的反映！
距内环高架桥直线距离约300米，串联上海东西，北横通道城市黄金主轴，贯穿上海6主城区。
车行约20分钟可达
上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园
车行约30分钟可达
陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽
全方位医疗服务保障
上海儿童医院（3甲）∣普陀区人民医院（二甲）∣普陀区中心医院
创意人文空间地标
新泰仓∣创享塔∣M50创意园∣UCCA Edge
H户型-峰熠 三室两厅两卫 约174m²
户内大面开窗率，满足每个空间阳光充足
独立入户玄关，尊享归家仪式感；
主卧东面采光，宽奢套房设计，独立卫生间双面盆设计，超大衣帽间配置；
餐、客一体宽奢空间，精致酒柜配置；
独立西式岛台配置，可茶艺，可调酒，可办公；
餐厅配置圆形餐桌，奢享一家人的欢聚时光
客厅转交采光面，配置弧形沙发，窗前望去上海三件套尽收眼底；
全屋配置，厨具电器精装全配，私享舒适独立居家生活；
J户型-云尚 两室两厅两卫 约89m²
户型方正，功能区齐全、空间独立；
面宽进深比近1：1，三开间朝南，超大入户玄关空间拓展；
客厅空间舒适，电视背景面完整，可设置闭合式移门，拓展客厅空间的多用性；
全屋配置，厨具电器精装全配，私享舒适独立居家生活；
三开间朝南，设计完美，充分考虑居家实用性，空间利用率，整体居家功能动线宜居。
苏河云峰联手雅居乐旗下科瑞物业，开展深入合作，强强联合，在更广阔的市场领域深化战略布局。
【超星级管理】前沿化科技服务，24小时云端安保、大堂礼宾、公共区域香氛等。
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