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上海市浦东新区陆家嘴时代里精装公寓

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— — 陆家嘴 · 时代里 — —

拥 揽 魔 都 繁 华 中 心

享 人 生 品 质 新 高 度

建 面 59 平 - 129 平

荣 耀来临 封藏陆家嘴

曾经 从纽约华尔街到伦敦金融城

国际金融洪流涌动百年

每分每秒 启幕波澜壮阔的资本盛会

此刻 大国崛起，世界看东方

陆家嘴 鼎立全球资本舞台中央

重塑世界都会文明 让一切重返陆家嘴

【项目信息】

总高：14层

建面约：59-129平

总价：400万-800万

层高：3米

梯户：4梯17户

物业费：28.5元/㎡/月

物业公司：百联物业

交付：精装现房交付

产权年限：50年

产权性质：商办

交付时间：款清交付

是否独立上下水：是

【区域价值】

陆家嘴，自带光环，它是财富的象征，是繁华的定义，是大都市的代表，是中国金字塔顶端的一颗璀璨明珠……

这里云集了115家跨国公司总部、260多幢商务楼宇、340多家全球500强企业、6000多家中外金融机构、4.3万家企业、50多万高精尖白领，是中国最具影响力的金融中心……

陆家嘴的豪宅更是上海房价的巅峰，区域内汤臣一品、中粮海景壹号、景瑞尚滨江、九龙仓滨江壹十八等顶级豪宅，总价都是上亿起步，价值连城。这样的陆家嘴是几千万魔都人的向往和追求；

福新里，总价400万起，是给现代魔都平凡精英们的馈赠，是为实现无数年轻人安家陆家嘴的梦想而生，更是全国乃至全世界向往陆家嘴房产鉴藏者不可错过的投资机遇！

【 交 通 】

9号线商城路站

2/4/6/9号线世纪大道站

延安东路隧道

人民路隧道

复兴东路隧道

新建路隧道

【 超200万方顶级商业 】

光 年 汇

第一八佰伴

华润时代广场

上海湾广场

陆家嘴中心

世纪汇广场

国金中心

【 户 型 图 】

总 有 一 天你会站在魔都最亮的地方

享受日落黄昏和霞光万道

可以直接上市交易的房屋类型有哪些？

如果房屋仍有按揭贷款未偿还清，想要上市交易需要做哪些事情？存在权利限制(抵押、查封)的房屋交易时，如何交易?【识别】看产权证上是否有建委盖的抵押登记章或者到建委核查可以识别该住房是否有抵押。②关注产权证上有没…

1、 哪些房产可以直接上市交易？

商品房，已购公房（非央产），满 5 年的经济适用房（政府放弃回购的），回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用 房管理的房屋（非央产），满 5 年的两限房，可以直接上市交易。

2、 如果房屋仍有按揭贷款未偿还清，想要上市交易需要做哪些事情？

若分房单位是国管单位不结清就可以办理上市手续；

若分房单位为中直单位必须结清才能办理上市手续。

3 、存在权利限制(抵押、查封)的房屋交易时，如何交易?

【识别】看产权证上是否有建委盖的抵押登记章或者到建委核查可以识别该住房是否有抵押。

【交易】

① 房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；

② 关注产权证上有没有抵押等权利限制的登记，如有，应问清情况，包括抵押的银行、机构或个人、还款期限、能否提 前还款解押等；

③ 询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要 在合同中写明，否则不予签约交易。

4、暂时未取得不动产权证（房产证）的商品房是否可以出售？ 可以出售，具体按照《无房本管理规定》执行

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