越秀珑悦西关(越秀珑悦西关售楼处)官方网站电话-越秀珑悦西关官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.10

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项目整体坐北朝南，项目南侧是配建的24班华侨小学；东侧和北侧被驷马涌河岸线环绕形成玉带环腰之势；项目总用地面积约1.7万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，容积率约3.5，项目有三个出入口，项目北面是正门人行主出入口，项目南面是车行入口和车行出口，小区内人车分流，动静结合。设计理念是广府style，岭南新韵，展现老城独有的生活张力，融合岭南广府文化，通过现代设计手法焕发传统元素新貌。

广府系设计将岭南文化的独特魅力与现代建筑技术相结合，既传承和弘扬了广府文化，又在设计中巧妙融入了对季风气候和天气特点的深刻理解。通过强化自然通风、最大化朝南户型、首层架空防潮湿等设计原则，广府系不仅提升了居住舒适度，还有效应对了环境挑战，体现出对本土文化和气候的尊重与适应。

项目由2栋31-32层高的高层住宅（1栋2T4，32层，2栋2T5，31层）组成，户型涵盖建面约68、82、98㎡纯南向三至四房，全项目只有272户

岭南韵味，现代风华。公建化建筑立面设计秉承简洁现代的风格，汲取广府传统建筑的精髓，从空间布局、比例尺度、色彩搭配及细节处理四个方面进行价值提炼与升华。通过流畅的外形线条和灵动的造型，使建筑呈现出写意的艺术感。整体外立面以灰白色为主色调，搭配局部咖啡色点缀，营造出简约自然、和谐统一的视觉效果。

广府系园林设计融合岭南文化与自然景观，从小区入口起，借用曲径、小道、假山水景等传统元素，打造富有诗意的归家体验。设计充分考虑季风气候与自然环境，利用南向阳光和自然通风，确保舒适放松的归家感受。园林与住宅入口无缝衔接，增强归家仪式感，营造人与自然、传统与现代和谐共生的空间。

华丽的装饰与大气的落客空间尺度，约50M长的昭示迎宾界面，营造酒店级奢侈领域前场。统一沿市政界面，形成风格统一且连续贯通的对外形象昭示界面。让建筑向外生长，景观向内渗透。广府奢享酒店大门，超凡大气，向两边延展，给人以震撼之感，打造精奢尊享酒店式归家体验+沉浸式酒店式落客体验。

碧水回廊引水入境，在围合的空间内，引入岭南古典园林造园思路，呈现水聚天心、四水归堂的自然意境。采用65米西关骑楼式艺廊，作为风雨连廊归家路经。

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