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三亚新一代生态旅居范本

建面约105-192㎡ 山河双景洋房准现房

🔘项目基础信息

【总占地面积】约120亩

【总建筑面积】约10.6万㎡

【容积率】1.2

【绿化率】约40%

【在售户型】建面约105/127/151/192㎡三-五室

【总层高】5-10层

【梯户比】1梯2户，电梯刷卡入户

【住宅套数】786户

【产权年限】70年

【机动车位】1105个，车位比1：1.4

【交付标准】A/B/C户型拎包入住，D户型硬装

【开发商】三亚东方太阳城投资有限公司

【社区物业】海南乐怡物业服务有限公司

【洋房物业费】4.8元/㎡·月

【交房日期】2026年6月30日

品牌实力：从北京到三亚 品质履新抗鼎巨献

从北京到三亚，东方太阳城以20余载匠造修为及人文理念，与三亚主城圈再筑鸿篇，迭代升级大作值得再拥有。

区域价值：主城水源旁 山河福地

三亚东方太阳城·山河苑项目，西山顶公园，东拥三亚河（槟榔河），近享北源池水库、荔枝岭生态景观，面朝亚主城区、三亚湾等，以山河为靠，以繁华为景，打造天赋上境栖居地。

交通价值：立体交通 便捷出行

约2公里：环岛高速新联出口

约5公里：环岛高铁三亚站

约6公里：三亚湾、凤凰国际机场

机场——高铁——高速围合环绕，畅享迎宾路商圈醇熟生活。

配套价值：全维配套 奢享住假生活

与三亚梦幻水上乐园，鸿森娘子军大型文化演艺公寓、槟榔河文化旅游度假区隔河对望；距离三亚哈尔滨医科大学鸿森医院仅2.5公里，开车5分钟直达；周边商圈规划涵盖美食购物中心、度假酒店、物流中心、金融中心、科研机构、文化广场、幼儿园、森林公园、滨江公园等多元住假配套。

🔘一站式全龄住假奢配 多维绽放美好人居

【山河苑-鸿森医院医疗站】

*业主专享6大健康权益：鸿森医院体检VIP折扣、专属绿色通道、专家义诊、免费使用医疗设备（部分）、个人健康档案、用药指导和健康检测（主要针对高血压、糖尿病等慢性病患者）。

*特别说明：鸿森医院可异地医疗直接结算。医院开通了国家医保平台，全国医保住院均可以使用。哈市职工医保，黑龙江省直机关单位，黑龙江省铁路医保，海南省医保，门诊，住院可以直接使用。

园林价值：中央互动式社交园林 蕴藏理想生活的答案

依高差营造阶梯式景观,享40%绿地率，减少遮挡的同时尽量做到户户有景:叠水瀑布相迎，层次丰富的社区园林、社交广场、中轴水系,保证了每一栋楼的景观体验和采光通风，旅居品质感不言而喻。

物业价值：垂直生活服务 住假生活更有保障

全托管式管家服务:资产托管空置房管理、7X24H只能安防、长者服务等。打造共享空间，开展社群生活运营，组建兴趣部落，链接更多圈层资源。

一键定制服务:尊享业主权益及服务，星级厨师上门，新鲜食材一键预定:旅居度假私人定制(酒店预定、接送机、游艇出海等)。

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