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南城TOP级教育改善新规产品

开发企业：梦想置业

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

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项目概况

梦想越秀江悦和鸣位居长沙省府板块，毗邻湘江，距离湘江直线距离约400m。项目由越秀地产、梦想置业双国企强强联手打造，配套入读长郡外国语实验中学（本部）及附小。目前项目主要在售130-139㎡新规负公摊瞰江大四房，集超一梯队教育与滨江生态于一体，是南城教育改善置业的首选。

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“好房子”核心亮点

01 【配套入读长沙超一梯队——长郡外国语实验中学本部】

长郡外国语实验中学，2022-2024年连续三年四大率超20%，位列长沙市公办初中第二名；2025年更是登顶长沙，四大率约26%，四大人数300+，五小人数500+，普高率95%，2026年中考再创佳绩，稳居长沙名校第一梯队！

02 【一江、六公园的优美环境】沿江而立，坐拥“一江、六公园”

一江：湘江，距项目约400米，六公园：项目西侧规划760亩东瓜湖公园、东侧500亩豹子岭公园、约700米达天心区滨江公园、洋湖湿地公园（约3公里）、湘府文化公园（约2公里）、海棠公园（约1.5公里）、南郊公园（约3公里）。

03 【三馆一中心与两大美术馆】

项目坐拥省府核芯顶级人文配套，与湖南省三馆一中心直线距离仅约1.7公里，步行、驱车均可轻松抵达，是家门口的城市文化殿堂与青少年成长基地。

04 【五分钟百万级商圈：3大商圈10大商业体】

驱车短距离，直达洋湖顶流商圈——宜家荟聚、龙湖洋湖天街、京东超级体验店，东接德思勤城市广场，南邻友阿奥特莱斯。

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主力户型

江景新规4+1房，教育与生活的完美融合

•超高得房率：约139㎡得房率可高达109%，套内实得约150㎡，等同旧规约176㎡居住尺度

•全龄大格局：可变4+1空间，独立儿童房、长辈房、书房各司其职，完美适配二孩家庭、三代同堂

•全幕大飘窗：约139㎡超大L型落地飘窗，双面瞰江面，让壮阔江景融入日常

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