上海黄兴广场楼盘信息【上海杨浦黄兴广场楼盘详情】

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楼盘名称；黄兴广场

物业类型；50年商办

建面约；55㎡-64㎡

得房率；75%

层高；3米

总价；215-278万

梯户比；3梯12户

总层高；23层(在售22层)

交房标准；中央空调＋软装

物业公司；上海欣晨物业

物业费；9.18元/平方米/月

水费；6.6元/立方米/月 电费；1.25元/度

停车费；地上15元/天，地下7元/小时

交通配套；

1.轨道交通距离最近的是10号线五角场站，8号线黄兴公园站。

2.公交车：538路、559路、60路、713路、819路、842路、8路、90路、991路、大桥三线、147路、80路、118路、机场四线、453路、405路。

3.自驾出行，项目靠近内环、中环，大连路隧道，可便捷到达浦东机场，虹桥机场，上海火车站以及全城各大繁华商圈。

商业配套：

上海合生国际广场、东方商厦、万达商业广场，百联又一城，苏宁电器广场，上海大西洋百货等，集商业、办公、休闲与一体。

医疗配套：

三甲医院：上海市长海医院，肺科医院，第二军医大学第三附属医院等。

教育资源：

高等院校：复旦大学、同济大学、上海财经大学。

中学：同济大学第一附属中学，上海市少云中学。

小学：音乐学校附小，上海市育鹰学校。

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

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