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东莞【星河璟悦公馆】

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星河所在,必定中心

星河集团成立于1988年，三十余载精耕之旅，星河载梦前行。开发面积累计超5000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米，连续九年获评中国房地产百强企业。

继星河控股集团首次入主打造塘厦实力红盘—星河时代，星河品牌深入塘厦人的内心，星河再度入主塘厦，品牌效应加持，打造继时代之后又一品质臻邸。

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莞深融城塘厦,临深置业佳选

2020年中央党校发布 《“三区”叠加 扩权赋能 探索建设大深圳统筹合作示范区》，提出探索建立“大深圳统筹合作示范区”，位居东南临深组团的【塘厦】便包含其中。

“大深圳”合作模式的提出，将更进一步推进和巩固塘厦在深圳都市圈的重要地位！塘厦未来积极承接深圳创新资源和现代产业外溢，将打造成为新兴的产业集群，发展潜力巨大！

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高铁南站TOD枢纽,4高速8轨道交通网

项目处于东段南站TOD核心圈。东莞市发改局表示，将把东莞南站打造成为集高铁、城际、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽，半小时可以通达珠三角各市。

其次项目毗邻塘厦主干道—塘厦大道，周边路网四通八达；项目临近惠塘高速、从莞深高速、莞深高速和深圳外环高速，畅连深圳、广州、惠州等粤港澳大湾区核心城市

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国家经济强镇,与城市共生长

塘厦——2019年度全国综合实力千强镇，排名TOP17，东莞5大经济强镇之一。根据东莞政府“一中心四组团”规划，包括塘厦在内的东南组团将重点对接深圳产业转移。

星河·璟悦公馆周边里牙塘工业区、西湖工业区、林村南片区等城市更新项目林立，其中林村组团是“三旧”改造重点地区，包括塘厦旧镇区、塘厦大道沿线、林村旧村、莲湖旧村、镇属第一工业区、水电三局等。随着城市更新，项目周边将迎来翻天覆地的变化和升级。

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纵享中心配套,步行即达繁华商圈

项目位居塘厦老城中心，拥有老城醇熟配套，约2公里范围内有沃尔玛、天虹、星河COCO Garden等大型商超，距离塘厦最大型商场天虹购物中心约700米，步行即可到达；驱车20分钟内可到悦港汇、金地仟百汇、花园街、万科生活广场等成熟中心商圈，享受城央醇味生活。

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教育资源林立,名校为邻

5公里内逾12所学校，12年一贯制教育举步即达，与水霖珊瑚幼儿园仅隔一条马路，可谓家门口的教育资源。距离塘厦历史最悠久公立小学——林村小学约1km，市一级小学——塘厦第一小学约1.8km，片区内小、初、高优质教育资源雄厚。

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9000平森系园林,社区标配双龄泳池

星河·璟悦公馆园林中轴景观分区，超9000㎡专属私家公园。规划以建筑规划布局为基准，形成主入口-景观会客厅-泳池区-红线外体育公园的景观轴线，同时划分出南北两个相对独立的商业区。

项目规划超2000㎡阳光大草坪，封闭式管理，星河业主私享。

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星河精品,至诚服务

星河智善生活，为国家一级物业管理资质企业，获得中国物业企业综合实力TOP30、中国物业服务专业化运营领先品牌、中国高端物业服务领先品牌、中国物业服务粤港澳大湾区品牌企业等荣誉，是国内领先的美好城市生活服务提供商。

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约78-103㎡品质臻装，全系全能住区

01户型：约103㎡三房两厅两卫。格局方正，奢阔阳台、三室飘窗，园景尽收眼底，高实用率精致三房。

02/03户型：约103㎡三房两厅两卫，双厅一体，畅连宽景阳台，合理布局，休憩娱乐清晰区分，高实用率品质景观三房。

04户型：约78㎡两房两厅一卫，格局方正，奢阔阳台，动静分离，高实用率景观明朗两房。

05户型：约89㎡三房两厅一卫， 双厅一体，6.8m极致景观阳台，科学布局，高实用率紧凑三房。

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